Giải mã sức hút “PHỐ THƯƠNG MẠI” quận 12, có điểm gì sáng giá?

Ngày 03.10.2020 Sở Giao thông vận tải TP.HCM có văn bản gửi các ban, ngành về việc góp ý báo cáo cuối kỳ đề án tổ chức các tuyến phố đi bộ mới ở khu vực trung tâm TP.HCM, với số đường nhiều hơn, như một ‘siêu’ phố đi bộ – phố Thương mại, mở thêm phố đi bộ tại 22 tuyến đường ở khu vực trung tâm.

Điểm đáng chú y nhất khu vực Tây Bắc Hồ Chí Minh, hiện Quận 12, là khu vực cách khá xa vùng lõi thành phố, người dân mong mỏi tuyến phố tiềm năng.
Trong văn bản báo cáo, Sở Giao thông vận tải cho biết đề án này là nghiên cứu để tiến hành đi bộ hóa một số tuyến đường khu trung tâm trong giai đoạn 2021 – 2025 theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) khu trung tâm hiện hữu (930ha).

Theo Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở, tính đến tháng 4/2019, dân số TP.HCM đạt hơn 8,9 triệu người, mật độ dân cư cao nhất cả nước. Hiện tại, với 6 tuyến phố đã nêu, vào cuối tuần, nhất là các dịp lễ – Tết, những tuyến phố này thường xuất hiện tình trạng ùn tắc giao thông, di chuyển khó khăn.

TP.HCM hiện có một số tuyến phố đi bộ, phố ẩm thực gồm: phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện (quận 1); phố ẩm thực đường Vĩnh Khánh (quận 4); Hậu Giang (quận 6); Quang Trung, Hồ Thị Kỷ (quận 10). Những tuyến phố này là điểm đến yêu thích của người dân thành phố. Mỗi chiều, các tuyến phố này luôn tấp nập khách vui chơi, ăn uống. Ước tính mang lại thu nhập đáng kể cho các hộ gia đình kinh doanh, buôn bán.

Giải quyết bài toán trên, nửa cuối năm 2022, Sở giao thông vận tải TP.HCM trình UBND TP.HCM đề án mở thêm phố đi bộ tại 22 tuyến đường tại khu vực trung tâm, đáp ứng chu cầu bức thiết cần phố đi bộ cho người dân vùng lõi thành phố. Tuy nhiên, các khu vực ngoại thành như Quận 12, Củ Chi, Hóc môn,… chưa có kế hoạch cho các địa phương này.

Không gian đi bộ đóng vai trò quan trọng, là nơi giao tiếp công cộng thể hiện bộ mặt và phát triển của đô thị. Nói cách khác, phố đi bộ là điểm kết nối không gian công cộng của khu vực và xâu chuỗi nhiều loại hình văn hóa cộng đồng với nhau. Đặc biệt, các tuyến phố đi bộ mang lại nhiều lợi ích thiết thực, kích thích phát triển kinh tế về đêm.

Thực tế, lợi ích cũng như nhu cầu bức thiết của người dân với phố đi bộ đã được nhìn nhận từ rất sớm. Từ năm 2015 khi tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ đưa vào hoạt động, đến nay con phố đã có chỗ đứng trong lòng người dân, không lúc nào ngớt bóng du khách. Nhiều hoạt động văn hóa, văn nghệ lớn cũng được tổ chức tại đây với lượng người tham gia đông đảo.

Picity High Park có trở thành ứng cử viên sáng giá để lựa chọn làm “phố đi bộ” quận 12.

Chị Ánh Nghuyệt đang sinh sống tại Phường Thạnh Xuân Quận 12) chia sẻ, những ngày cuối tuần cả gia đình thường phải di chuyển 1 đoạn đường khá xa để đến phố đi bộ Nguyễn Huệ để tận hưởng không gian thư giãn, mua sắm và ăn uống tại các nhà hàng gần đó, nhưng chỉ có thể đi vào cuối tuần hoặc các ngày lễ mà phải tiêu tốn khá nhiều thời gian. Nếu ngay tại trung tâm Quận 12 có tuyến phố tương tự, vừa có thể dạo bộ, trải nghiệm các dịch vụ ăn uống và mua sắm, gia đình chị sẽ đến thường xuyên.

Đặc biệt là các bạn trẻ tưởi đôi mươi đag sinh sống tại Q.12) cho biết, là người trong độ tuổi Gen Z, bạn thích đến những khu vực như Bùi Viện, Hồ Thị Kỷ vào buổi tối để vui chơi, giải tỏa áp lực học hành. Nhưng quãng đường di chuyển khá xa nên thường phải về sớm, đây là điều khá đáng tiếc.

Quận 12 có dân số hơn 622.500 ngàn người, đứng thứ 4/24 quận, huyện của TP.HCM, so với dân số, khu vực này hầu như rất ít điểm vui chơi giải trí, lại nằm cách xa nhau, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dân và tốc độ đô thị hoá ngày một nhanh của khu vực. Tuyến phố tập trung các thương hiệu, có hạ tầng đồng bộ và cảnh quan hoàn thiện lại càng hiếm hoi.

Hiện nay tại Phường Thạnh Xuân Quận 12, khu căn hộ Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13 sở hữu tuyến đường thương mại rộng 25m2, dài gần 1km, và hạ tầng giao thông nội bộ hoàn thiện đang nhận được nhiều sự chú ý của thị trường. Được biết, trên tuyến đường thương mại này, Chủ đầu tư PiGroup đang tiến hành xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật. Khi cầu hoàn thành, nối trực tiếp 2 trục đường chính của quận là Lê thị Riêng và Hà Huy Giáp. Nhờ đó, người dân Thạnh Xuân nói chung và cư dân dự án nói riêng có thể di chuyển liên phường mà không cần đi qua QL1A như trước đây. Tuyến đường được Pigroup chú trọng đầu tư, kỳ vọng góp phần thay đổi bộ mặt đô thị, trở thành con đường sầm uất của khu Bắc thành phố.

Ngoài tuyến phố thương mại tiềm năng, hiện hữu tại Picity High Park là không gian sống chuẩn resort 4 sao, với cảnh quan được thiết kế bởi tập đoàn Belt Conllins, mang đến sự hài hòa giữa mảng xanh và hệ thống hơn 25 tiện ích độc đáo. Nổi bật là sân khấu nghệ thuật ngoài trời, quảng trường trung tâm, khu vực chòi mát cùng giàn hoa trang trí,… được kỳ vọng trở thành điểm check-in yêu thích, nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa, không gian kết nối đa thế hệ cho cư dân và du khách ghé thăm.

Tại Picity High Park, tổng hòa với đô thị chỉnh trang là các căn shophouse được quy hoạch hợp lý, nằm tại mặt tiền đường chính và đường nội khu, thuận tiện khai thác kinh doanh, mang lại trải nghiệm đa màu sắc cho cư dân dự án và du khách. 135 căn shophouse có thiết kế 1 trệt và 1 lầu, có 2-3 lối đi riêng, diện tích từ 88m2 đến 251m2, phù hợp khai thác đa dạng các ngành hàng như: F&B, thời trang, bán lẻ hàng hóa, văn phòng đại diện,…

Một vài anh chị cư dân đang kinh doanh tại shophouse Picity High Park chia sẻ, tuy vừa khai trương cửa hàng 3 tháng nhưng kết quả rất khả quan. Lượng khách hàng ổn định với khoảng 70% từ cư dân của dự án với 30% còn lại từ cư dân khu vực lân cận quanh dự án, lượng khách vãng lai thường tập trung vào buổi chiều và cuối tuần đến tham quan, trải nghiệm các tiện ích và không gian xanh của dự án.

Đặc biệt, tự tin với tiềm năng của tuyến phố thương mại tại Picity High Park, CĐT đang áp dụng chính sách ưu đãi nhằm thu hút các thương hiệu, chuỗi nhà hàng nhanh chóng quy tụ. Cụ thể, miễn phí tiền thuê mặt bằng và chi phí quản lý trong 6 tháng cho các khách thuê. Đây được xem là chính sách lý tưởng trong giai đoạn hiện tại, giảm áp lực tài chính và tối ưu chi phí vận hành cho các cửa hàng trong giai đoạn setup ban đầu.

Hiện Chủ đầu tư pigroup đang triển khai mở bán những căn Shophouse trên trục đường 25m và những căn có vị trí view nội khu.
Đặc biệt quáy khách hàng chỉ cần tanh toán 10%, kéo dài đến 11 đợt thanh toán là có thể sở hữu ngay SHOPHOUSE PICITY để vào kinh doanh ngay.
Cùng với đó là chính sách bán hàng cực ưu đãi trong thời điểm thị trường khó khăn
- Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm
- Ân hạng Gốc lên đến 24 tháng
- CĐT trả toàn bộ phần lãi suất trong 24 tháng

Để biết thêm thông tin chi tiết về chính sách bán hàng -bảng giá, quý anh chị vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh qua Hotline 0708 176 176 để biết thêm thông tin chi tiết và hỗ trợ tham quan thực tế nhà mẫu Shophouse picity.