Sáng ngày 03/07, liên doanh gồm CTCP Đầu tư TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Tập đoàn Hinokiya, Tập đoàn Koterasu cùng tổng thầu thi công CTCP Đầu tư Xây dựng Ricons đã tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án căn hộ TT GENESIS tại xã Nhà Bè, TPHCM.
Khu Nam TPHCM có thêm TT Genesis hơn 6,000 tỷ đồng
TT Genesis là dự án thứ hai của TT Capital làm chủ đầu tư, đồng thời dự án TT Genesis có sự tham gia của nhiều đối tác nước ngoài trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, gồm các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản và Singapore.
Khu Nam TPHCM có thêm TT Genesis hơn 6,000 tỷ đồng được chính thức bước vào giai đoạn triển khai xây dựng sau khi các đối tác hoàn tất việc thành lập liên doanh phát triển dự án. Theo chủ đầu tư, TT GENESIS có quy mô 1.9ha, tổng vốn đầu tư hơn 6,000 tỷ đồng, gồm hai tòa tháp cao 30 tầng với hơn 1,400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Dự án TT Genesis cung cấp đa dạng các loại căn hộ có diện tích từ 35-260m², trong đó căn hộ 2 phòng ngủ TT Genesis chiếm tỷ trọng lớn nhằm hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
TT GENESIS nằm trên mặt tiền đường 30M, KDC Đào Sư Tích – KĐT Nam Sài Gòn, TPHCM và một số khu đô thị quy mô lớn đang phát triển tại khu Nam TPHCM như Zeitgeist. Dự án cách 5 – 10 phút để tiếp cận các trung tâm thương mại cao cấp như SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng.
Tổng Quan Dự Án TT Genesis
TT Geneis là tuyệt tác được kiến tạo hoàn mỹ, không khí thoáng đãng, trong lành, thiên nhiên ngập tràn và các tiện ích sức khỏe tuyệt vời sẽ mang đến một tinh thần hạnh phúc cho mỗi cư dân. Đó là sân chơi trẻ em, vườn thiền, sân thể thao, thư viện, phòng gym và spa cao cấp, phòng khám bác sĩ gia đình, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không,… sẽ được tổ chức quản lý chuyên nghiệp để phục vụ nhu cầu cho cư dân ở mức cao nhất.
Dự án TT Genesis sở hữu ba mặt giáp sông và bốn mặt tiếp giáp các tuyến đường nội khu, được xem là một trong những lợi thế về quy hoạch và cảnh quan trong bối cảnh quỹ đất phát triển dự án ven sông tại khu Nam ngày càng hạn chế.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam và Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM trong những năm gần đây chủ yếu tập trung ở khu Đông và khu Tây, trong khi khu Nam ghi nhận số lượng dự án mở bán mới tương đối hạn chế do quỹ đất phát triển ngày càng khan hiếm và quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý kéo dài. Việc các dự án mới được triển khai trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện nguồn cung tại khu vực trong giai đoạn 2026-2027.
Về quy hoạch, khu Nam TPHCM đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai như cầu Nguyễn Khoái, cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, đường song hành Lê Văn Lương cùng các dự án giao thông kết nối với trung tâm thành phố.
Bên cạnh đó, theo định hướng quy hoạch giao thông TPHCM đến năm 2035, khu vực này còn được nghiên cứu kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị, trong đó có các tuyến Metro số 4 và Metro số 7.
Theo chủ đầu tư, TT GENESIS dành khoảng 8,000m² cho tiện ích ngoài trời và gần 2,800m2 tiện ích trong nhà. Hệ thống tiện ích bao gồm hồ bơi, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, khu BBQ, sân bóng rổ, sân golf mini, vườn thiền, không gian sinh hoạt cộng đồng và một số tiện ích phục vụ nhu cầu giải trí, chăm sóc sức khỏe của cư dân.
TT Genesis với hơn 1,400 căn hộ, TT GENESIS dự kiến sẽ bổ sung thêm nguồn cung cho phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại khu Nam TPHCM giai đoạn tới. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án sẽ được giới thiệu ra thị trường vào quý 4/2026.
Trao đổi với người viết, đại diện chủ đầu tư đánh giá nguồn cung căn hộ mới tại khu Nam TPHCM trong năm 2026 vẫn ở mức hạn chế, với chỉ khoảng 3-4 dự án được triển khai. Trong khi đó, khu Nam tiếp tục hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hiện hữu và quá trình đầu tư hạ tầng, thu hút chủ yếu nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Riêng phía Nhà Bè đang hình thành các cụm đô thị quy mô lớn như Phú Mỹ Hưng, Zeitgeist cùng nhiều dự án đang được chuẩn bị triển khai, tạo dư địa phát triển cho thị trường. Bên cạnh đó, các công trình giao thông như mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, các dự án cầu kết nối khu Nam và định hướng phát triển các tuyến metro được kỳ vọng sẽ cải thiện khả năng kết nối với trung tâm TPHCM những năm tới.
