ĐẦU TƯ VÀO ĐÂU ĐỂ TẠO LỢI NHUẬN KHI THỊ TRƯỜNG KHỞI SẮC

Thị trường dần khởi sắc, đầu tư vào phân khúc nào để tối đa hóa lợi nhuận. Việc Đầu tư vào đâu để tạo lợi nhuận khi thị trường khởi sắc trong thời điểm cuối năm 2023. Vậy nên đầu tư vào một phân khúc cụ thể để tối đa hóa lợi nhuận phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm mục tiêu đầu tư, kiến thức, kinh nghiệm và rủi ro mà bạn có thể chấp nhận. Dưới đây là một số phân khúc đầu tư phổ biến mà bạn có thể xem xét:

1. Bất động sản: Đầu tư vào bất động sản, chẳng hạn như căn hộ, nhà ở, hoặc bất động sản thương mại, có thể mang lại lợi nhuận lớn trong thời gian dài. Bất động sản có thể tăng giá theo thời gian và tạo ra luồng tiền qua thuê.
2. Chứng khoán: Đầu tư vào thị trường chứng khoán có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cũng đi kèm với rủi ro cao. Bạn có thể đầu tư trực tiếp vào cổ phiếu hoặc tận dụng quỹ đầu tư.
3. Kinh doanh khởi nghiệp: Nếu bạn có kiến thức và kỹ năng trong lĩnh vực kinh doanh, đầu tư vào một doanh nghiệp khởi nghiệp có thể mang lại lợi nhuận lớn nếu bạn thành công.
4. Thị trường ngoại hối (Forex): Thị trường ngoại hối là thị trường mua bán ngoại tệ, có tiềm năng sinh lời cao, nhưng rủi ro cũng tương đương. Để thành công ở đây, bạn cần hiểu rõ thị trường và có chiến lược giao dịch cụ thể.
5. Công nghệ mới: Đầu tư vào các công nghệ mới như blockchain, trí tuệ nhân tạo, hay năng lượng tái tạo có thể mang lại lợi nhuận lớn nếu bạn đầu tư vào các dự án hoặc công ty có triển vọng.
6. Quỹ đầu tư: Đầu tư vào quỹ đầu tư có thể giúp phân tán rủi ro và được quản lý chuyên nghiệp.
7. Kim loại quý: Đầu tư vào vàng, bạc, hoặc các kim loại quý khác có thể làm phòng thủ chống lại lạm phát và biến động kinh tế.

Trước khi Đầu tư vào đâu để tạo lợi nhuận khi thị trường khởi sắc, hãy tự đặt ra các câu hỏi quan trọng về mục tiêu đầu tư, khả năng tài chính, và mức độ rủi ro bạn có thể chấp nhận. Hãy cân nhắc và tư vấn với chuyên gia tài chính nếu cần, và hãy luôn nghiên cứu kỹ trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ phân khúc nào.

Trong xu hướng chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản, những sản phẩm căn hộ có giá trị sử dụng cao, đáp ứng nhu cầu thực đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.

Đúng vậy, trong một thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực, các sản phẩm căn hộ có giá trị sử dụng cao và đáp ứng nhu cầu thực đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là một số lý do giải thích sự phổ biến của loại sản phẩm này:

• Tính ổn định và bền vững: Các căn hộ chất lượng cao thường có sự kiểm soát chặt chẽ về thiết kế, xây dựng và quản lý, giúp đảm bảo tính ổn định của dự án. Điều này thu hút nhà đầu tư muốn đảm bảo rằng họ có thể đầu tư một cách an toàn và bền vững trong thời gian dài.
• Nhu cầu thực tế: Các căn hộ giá trị sử dụng cao thường được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu cơ bản của cuộc sống, như nhu cầu về chỗ ở, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh, và an ninh. Điều này làm cho chúng hấp dẫn cho cả những người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê.
• Tính thanh khoản tốt: Các căn hộ chất lượng cao thường dễ bán lại hoặc cho thuê, do có nhiều người tìm kiếm những tùy chọn ổn định và thuận tiện.

Thị trường dần hồi phục, thời điểm tốt để tích sản

Theo dữ liệu của nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều điểm sáng tích cực. Thanh khoản trên thị trường đang dần cải thiện.

Cụ thể, trong quý III/2023, toàn thị trường TPHCM và vùng phụ cận ghi nhận có khoảng 42 dự án nhà ở mở bán. Trong đó, căn hộ chung cư là phân khúc dẫn đầu khu vực, chiếm lần lượt 88%, 90% nguồn cung, lượng giao dịch. Một số dự án ở Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu có lượng quan tâm, giao dịch của nhà đầu tư với tỷ lệ hấp thụ lên tới 70%.

Theo đó, thời gian gần đây, loạt ông lớn địa ốc tại khu vực phía Nam đã mạnh mẽ khởi động, chuẩn bị cho các dự án mở bán mới vào thời điểm cuối năm 2023.

Tại TPHCM, chủ đầu tư Nam Long mới đây mở bán tháp AK NEO thuộc giai đoạn 2 của khu đô thị Akari City và tiếp tục triển khai bán giỏ hàng còn lại của dự án hiện hữu Mizuki Park (Bình Chánh). Chủ đầu tư Khang Điền quay trở lại với hoạt động bán hàng 2 dự án nhà thấp tầng là The Classia (TP Thủ Đức) và Solina (Bình Chánh) và triển khai bán hơn 1.000 căn hộ dự án The Privia (Bình Tân).

Ở Bình Dương, nhiều chủ đầu tư cũng triển khai kế hoạch mở bán dự án nhà ở để đón sóng thị trường cuối năm như Picity Sky Park của Pi Group; SkyOne của Phú Đông, Bcons Polaris của Bcons… Gamuda Land cũng có kế hoạch bán dự án Artisan Park tại TP Thủ Dầu Một; CapitaLand dự kiến triển khai khu thấp tầng The Orchard trong dự án Sycamore tại thành phố mới Bình Dương; Phát Đạt chuẩn bị triển khai dự án Thuận An 1 và 2 ở Bình Dương trong đầu năm 2024.

Khu vực Đồng Nai, Nam Long dự kiến tái khởi động bán hàng tại dự án Izumi Riverside (thuộc khu đô thị Izumi City) ở TP Biên Hòa; Thang Long Real Group đang rục rịch dự án FIATO City (Nhơn Trạch)…

Với những thông tin chuyển biến tích cực, nhiều chuyên gia nhận định có cơ sở để dự báo thị trường sẽ ấm dần lên từ cuối quý IV/2023. Đây cũng là thời điểm thích hợp để xuống tiền mua bất động sản, bởi giai đoạn này nhiều chủ đầu tư tung chính sách bán hàng tốt với nhiều ưu đãi để kích cầu.

Chung cư có thể mang lại nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư

Theo đánh giá của chuyên gia, phân khúc căn hộ chung cư sẽ là loại hình được dự báo dẫn đầu xu hướng phục hồi của thị trường. Thời gian qua, khác với sự trầm lắng của nhiều phân khúc, căn hộ chung cư vẫn là điểm sáng của thị trường bất động sản khi mức độ quan tâm và giá bán có xu hướng đi lên từ đầu năm đến nay.

Các thông tin về việc nhiều chủ đầu tư triển khai mở bán dự án bất động sản ở các khu vực như TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai, cùng với dự báo tích cực về thị trường bất động sản từ cuối quý IV/2023, đúng như bạn đã chia sẻ, thể hiện sự phục hồi và sự quan tâm của thị trường đối với căn hộ chung cư.

Các lợi ích của đầu tư vào căn hộ chung cư có thể bao gồm:

• Tính thanh khoản cao: Các căn hộ chung cư thường dễ dàng mua bán hoặc cho thuê, giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận từ đầu tư.
• Giá trị sử dụng cao: Các căn hộ thường được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống, đảm bảo tính ổn định và thuận tiện cho cư dân.
• Tính ổn định dài hạn: Căn hộ chung cư thường có quản lý chặt chẽ và sự kiểm soát về thiết kế, giúp đảm bảo tính ổn định trong thời gian dài.
• Ưu đãi và chính sách hấp dẫn từ các chủ đầu tư: Trong giai đoạn phục hồi, nhiều chủ đầu tư có thể tung ra các chính sách và ưu đãi để kích cầu, làm cho việc đầu tư vào căn hộ chung cư trở nên hấp dẫn hơn.

Với sự quan tâm gia tăng và dự báo tích cực, việc đầu tư vào căn hộ có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhớ luôn nghiên cứu kỹ lưỡng và tìm hiểu thị trường cụ thể trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản.

Thống kê của Batdongsan.com.vn cho thấy, tính đến hết quý III/2023, trên thị trường mua bán, trong khi các loại hình như nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự, đất nền, đất dự án, biệt thự đều sụt giảm từ 4-11% về mức độ quan tâm thì căn hộ chung cư vẫn tăng trưởng 1%. Với thị trường cho thuê, trong khi các phân khúc trên sụt giảm mức độ quan tâm từ 13-28% thì chung cư tăng trưởng 6%.

Các chuyên gia nhận định, sở dĩ căn hộ chung cư ít bị ảnh hưởng, vẫn ghi nhận chiều hướng đi lên về mối quan tâm trên cả hai thị trường mua bán và cho thuê là bởi phân khúc này phục vụ nhu cầu ở thực. Trong đó, căn hộ có giá từ 2-4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất, do chung cư có tiềm năng tăng giá và nhu cầu mua, thuê loại hình này cao hơn. Tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm (tính gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê). chuyên gia còn dự báo, thị trường căn hộ chung cư có khả năng sẽ phục hồi sớm hơn so với các loại hình khác, dự kiến thời điểm đảo chiều có thể rơi vào đầu quý I/2024 và chậm nhất là quý II/2024.

Nghiên cứu của Phòng Nghiên cứu Thị trường, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) cho thấy, căn hộ chung cư sẽ là phân khúc chiếm tỷ trọng cao của thị trường bất động sản nhà ở (chiếm khoảng 90% nguồn cung nhà ở thương mại). Mặt bằng giá chung cư được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng, song doanh nghiệp bất động sản nhà ở và người mua nhà thời gian tới sẽ được hưởng lợi bởi các gói, chương trình hỗ trợ theo chương trình phục hồi, phát triển kinh tế giai đoạn 2022-2023.