Đất nền Thạnh Lộc 15 với tổng diện tích mặt bằng 3.853m2 của khu Đất nền Thạnh Lộc 15 Quận 12 được phân chia khá hợp lý khi có đủ công năng. Khu đất nền Thạnh Lộc 15 với số lượng 23 nền, pháp lý sổ hồng riêng từng nền.

Đất nền Thạnh Lộc 15 với giá bán từ 2,8 tỷ lô diện tích trung bình từ 52m2 đến 105 m², với chiều ngang 5m và chiều dài từ 11 đến 15m.

ĐẤT NỀN THẠNH LỘC 15 QUẬN 12

Đất nền Thạnh Lộc 15 Quận 12 nằm trong khu dân cư hiện hữu, trước mặt là view Sài Gòn, vị trí rất đắc địa ngay sông Sài Gòn phù hợp an cư lâu dài. Đất nền Thạnh Lộc 15 là sản phẩm đất nền mới được tung ra thị trường.

Đất nền Thạnh Lộc 15 với độ hoàn thiện đẹp và chỉnh chu, đi kèm pháp lý cao nhất sổ hồng riêng từng lô, được dự đoán sẽ là sản phẩm hút khách trong năm 2024 tại khu vực Phường Thạnh Lộc Quận 12.

VỊ TRÍ ĐẤT NỀN THẠNH LỘC 15

Vị trí dự án Đất nền Thạnh Lộc 15 toạc lạc tại mặt tiền đường Thạnh Lộc 15 Quận 12. Với 3 mặt tiền hiện hữu, đặc biệt 1 mặt đường lớn ngay sông Sai Gòn, nhờ đó mà khu Đất nền Thạnh Lộc 15 hưởng được không khí trong lành từu sông.

Đất nền Thạnh Lộc 15 có vị trí ngay khu dân cư hiện hữu, xung quanh là các trục đường lớn, giúp cư dân khi an cư tại đây thuận tiện di chuyển đến các phường xung quanh dễ dàng.

Phường Thạnh Lộc là một phường thuộc địa phận Quận 12, là một quận nằm ở phía tây bắc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Phường Thạnh Lộc 15 Quận 12 với nhiều địa điểm tham quan như căn cứ Vườn Cau ở Thạnh Lộc, chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức, làng cá sấu, các vườn mai, vườn kiểng,… và cũng là địa điểm đặt trung tâm CNTT lớn nhất nước là Công viên Phần Mềm Quang Trung.

Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát, rạch Nước Lên. Dự án này kết nối với tỉnh Long An qua sông Chợ Đệm và kết nối tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai qua sông Sài Gòn.

Quận 12 có 11 phường trực thuộc: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

GIỚI THIỆU VỀ ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG THẠNH LỘC

Vị trí địa lý tự nhiên:

Trước ngày 06/01/1997, Phường Thạnh Lộc là một phần của xã Thạnh Lộc thuộc huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 06/01/1997, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 03/CP và Ủy ban nhân dân Thành phố HCM ban hành Quyết định số 1195/QĐ-UB-NC ngày 18 tháng 3 năm 1997 cụ thể hóa Nghị định 03/CP về việc thành lập Quận 12 thuộc thành phố Hồ Chí Minh, xã Thạnh Lộc được tách ra thành 02 phường (phường Thạnh Lộc và phường Thạnh Xuân). Từ ngày 01/4/1997, phường Thạnh Lộc chính thức đi vào hoạt động đến nay.

Ngày 14 tháng 3 năm 2024, Hội đồng nhân dân TPHCM ban hành Nghị quyết số 11/NQ-HĐND về thành lập, chia tách, sáp nhập, đổi tên khu phố, ấp trên địa bàn TPHCM, phường Thạnh Lộc được sắp xếp từ 05 khu phố, 85 tổ dân phố thành 36 khu phố với tên gọi từ khu phố 1 đến khu phố 36.

Địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp: phường Lái Thiêu và phường Vĩnh Phú thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương.
• Phía Tây giáp: phường Thạnh Xuân Quận 12.
• Phía Nam giáp: phường An Phú Đông Quận 12, Phường 6 và Phường 17 quận Gò Vấp.
• Phía Bắc giáp: xã Nhị Bình huyện Hóc Môn.

Dân số : 21.896 hộ (trong đó: 6.831 hộ thường trú, 15.056 hộ tạm trú), 72.303 nhân khẩu (trong đó 27.428 nhân khẩu thường trú, 44.875 nhân khẩu tạm trú).

Giao thông và sông, kênh rạch tại Phường Thạnh Lộc có 57 tuyến đường, 466 tuyến hẻm và 46 tuyến kênh, sông rạch phân bố rộng khắp trên toàn phường.

Công ty, doanh nghiệp:

Tổng số công ty doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn phường là 2137 doanh nghiệp, khoảng 1.232 hộ sản xuất kinh doanh cá thể, 01 chợ (chợ tạm Ngã Tư Ga). Hộ kinh doanh chủ yếu ở các ngành du lịch, ăn uống, cho thuê phòng trọ, cà phê giải khát, buôn bán tạp hóa, …), 01 Bến xe khách Ngã Tư Ga.

Giáo dục và đào tạo:

Trên địa bàn phường có: 45 trường, lớp, trung tâm học tập cộng đồng, cụ thể:

• 07 Trường công lập: trường Mầm non Bông Sen, trường Mầm non 1 tháng 4, trường tiểu học Hà Huy Giáp, Trường Trung học cơ sở Trần Hưng Đạo, trường THPT Thạnh Lộc, trường Cao đẳng Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh, trường Cao đẳng Kinh tế Công nghệ Thành phố Hồ Chí Minh.
• 03 Trường ngoài công lập: trường THPT Đông Dương, trường THCS và THPT Phùng Hưng, trường THCS và THPT Trần Cao Vân.
• 34 Trường, lớp mầm non độc lập: trường mầm non Ngôi Sao Nhí (KP15); trường mầm non Bông Sen Xanh (KP16); trường mầm non Hy Vọng (KP20); trường mầm non Mặt trời bé con 3 (KP33); trường mầm non Gia Anh (KP35); lớp mẫu giáo Minh Châu (KP1), lớp mẫu giáo Bảo An (KP2), lớp mầm non Trẻ Thông Minh (KP3), lớp mẫu giáo Hoàng Gia (KP4), lớp mẫu giáo Á Châu (KP5), lớp mầm non Minh Lan (KP10), lớp mẫu giáo Mai Khôi, lớp mẫu giáo Vườn Hạnh Phúc, lớp mẫu giáo Bé Ngôi Sao 2 thuộc (KP12), lớp mẫu giáo Tuổi Thần Tiên 1, lớp mẫu giáo Trẻ Sáng Tạo 2, lớp mầm non Trẻ Sáng Tạo 4 (KP14), lớp mẫu giáo Như Ý, lớp mẫu giáo Kha Ly, lớp mẫu giáo Mẹ và Bé, lớp mẫu giáo Hoa Đăng, lớp mẫu giáo Vườn Trẻ Thơ (KP19), lớp mầm non Minh Thiện, lớp mẫu giáo Thỏ Trắng Xinh (KP23), lớp mẫu giáo Hoa Việt, lớp mầm non Minh Quân (KP26), lớp mầm non Tân Việt Mỹ (KP28), lớp mầm non Vĩnh Tân, lớp mầm non Bồ Công Anh, lớp mầm non Ngôi Sao Nhí 2, lớp mầm non Tia Nắng Nhỏ (KP29), lớp mầm non Trẻ Trí Tuệ (KP30), lớp mẫu giáo Nhà Của Bé, lớp mẫu giáo Su Hào (KP34).
• 01 Trung tâm Học tập cộng đồng.

Tôn giáo: Có 08 cơ sở tôn giáo, bao gồm:

• 04 chùa (chùa Báo Ân – Khu phố 36 , chùa Định Hương – Khu phố 18, chùa Thiên Vân – Khu phố 9, chùa An Linh – Khu phố 7)
• 01 cơ sở từ thiện xã hội Phật giáo chùa Kỳ Quang II – Khu phố 23
• 01 cơ sở Công giáo (Giáo xứ Ba Thôn, Khu phố 17);
• 01 cơ sở Tin lành (Chi hội tin lành Thạnh Lộc, Khu phố 33);
• 01 cơ sở Cao Đài (Thánh tịnh Tân Minh Quang – Khu phố 14);

– Về cơ sở tín ngưỡng: có 02 Đình (Đình An Phước – Khu phố 34 và Đình Giao Khẩu – Khu phố 25); 02 Võ Tiên Sư và 13 Miếu.

106 là số lượng nhà phố bên trong dự án, đảm bảo số lượng không quá dày, có nhiều khoảng không gian thoáng mát. Diện tích đất đa số từ 50m2, chiều ngang đất từ 4m-5m đảm bảo tiêu chuẩn của nhà phố hiện đại. Đường nội khu rộng 5-6m thoải mái cho 2 làn xe di chuyển thoải mái.

Tổng quan về Quận 12 TP.HCM

• Thạnh Xuân: diện tích 968,58 ha.
• Hiệp Thành: diện tích 542,36 ha.
• Thới An: diện tích 518,45 ha.
• Thạnh Lộc: diện tích 583,29 ha.
• Tân Chánh Hiệp: diện tích 421,37 ha.
• Tân Thới Hiệp: diện tích 261,97 ha.
• An Phú Đông: diện tích 881,96 ha.
• Trung Mỹ Tây: diện tích 270,63 ha.
• Tân Thới Nhất: diện tích 389,97 ha.

MẶT BẰNG ĐẤT NỀN THẠNH LỘC 15

Đất nền Thạnh Lộc 15 với tổng diện tích mặt bằng 3.853m2 phân ra với số lượng 23 nền, pháp lý sổ hồng riêng từng nền, có diện tích trung bình từ 52m2 đến 105 m², với chiều ngang 5m và chiều dài từ 11 đến 15m.

Với quy định khu vực hiện nay, diện tích phân lô tối thiểu từ 50m2 trở lên, và tại đất thạnh lộc 15 đã được phân lô rất hợp lý với chiều ngang 5m rất thích hợp để thiết kế nhà phố, với chiều ngang lớn giúp ngôi nhà đón nắng và ánh sangs rất tốt.

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN THẠNH LỘC 15 QUẬN 12

Giá bán Đất nền Thạnh Lộc 15 Quận 12 sẽ từ 2,6 tỷ đến 10 tỷ nền. Tùy vào vị trí lô đất nền Thạnh Lộc sẽ có mức giá bán khác nhau. Để nhận giá bán và giỏ hàng quý anh chị liên hệ 0708176176 để được hỗ trợ.

MÃ LÔ	DIỆN TÍCH	GIÁ	HƯỚNG
1	105,5	18.358.000.000 ₫	Đông Bắc
2	70,1	9.909.600.000 ₫	Đông Bắc
3	79,1	10.578.000.000 ₫	Đông Bắc
4	79,1	10.588.000.000 ₫	Đông Bắc
5	79,1	10.594.000.000 ₫	Đông Bắc
6	79,1	10.601.000.000 ₫	Đông Bắc
7	79,1	10.607.000.000 ₫	Đông Bắc
8	79,1	10.611.000.000 ₫	Đông Bắc
9	79,1	10.616.000.000 ₫	Đông Bắc
10	70,1	9.959.600.000 ₫	Đông Bắc
24	57,5	4.025.000.000 ₫	Tây Bắc
15	56,7	2.835.000.000 ₫	Tây Nam
16	55,9	2.906.800.000 ₫	Tây Nam
17	55,1	2.865.200.000 ₫	Tây Nam
18	54	2.808.000.000 ₫	Tây Nam
21	50,6	2.681.800.000 ₫	Tây Nam
22	96,1	8.456.800.000 ₫	Đông Nam
23	72,5	5.800.000.000 ₫	Đông Nam

 

THANH TOÁN ĐẤT NỀN THẠNH LỘC 15 QUẬN 12

Để hỗ trợ khách hàng có thời gian để chuẩn bị tài chính thanh toán khi mua đất Thạnh Lộc 15 tốt nhất, đã đưa ra lịch thanh toán gồm 3 đợt.

TIẾN ĐỘ ĐẤT THẠNH LỘC 15

Hiện tại, Đất nền Thạnh Lộc 15 Quận 12 đã được san lắp giải phóng mặt bằng, trong thời gian tới sẽ được phân ra từng lô cắm mốc cụ thể, cũng như đấu nối hạ tầng đèn điện cống thoát nước đúng theo kết cấu xây dựng nhà nước.

ƯU ĐIỂN ĐẤT NỀN THẠNH LỘC QUẬN 12

Phường Thạnh Lộc Quận 12 có hệ thống đường bộ với quốc lộ 1A), các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, hệ thống các hương lộ này khá dày, quận 12 có cơ sở hạ tầng dễ dàng cho phát triển kinh tế – xã hội. Đường Trường Chinh, đại lộ nối từ quận Tân Bình, xuyên qua quận 12 đến tận cửa ngõ Tây Bắc của TPHCM được mở rộng đến 10 làn xe.

Phường Thạnh Lộc Quận 12 có rất nhiều siêu thị sầm uất, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp cũng mau chóng hình thành dọc theo đại lộ này khiến cho các khu dân cư của quận 12 mau chóng hình thành và rộng mở. Nhiều trường đại học mở thêm cơ sở đào tạo, nhiều công ty mở thêm chi nhánh, kho bãi, trạm trung chuyển,… tại khu vực này khiến cho bộ mặt của quận 12 mau chóng thay cho đổi sau 15 năm thành lập quận.

Phường Thạnh Lộc Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Với những thuận lợi đó Phường Thạnh Lộc Quận 12 thuận lợi để bố trí các khu dân cư, thương mại – dịch vụ – du lịch để đẩy nhanh đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội,…