Ưu điểm – Nhược điểm Căn hộ Picity High Park Quận 12

Trang chủ » Ưu điểm – Nhược điểm Căn hộ Picity High Park Quận 12
18/07/2021 by Pi Groups

Khu Căn hộ Resort Picity High Park ngay bên sông Vàm Thuật, tọa lạc ngay Trung tâm hành chính Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ Picity được thiết kế phong cách Indochine mang hơi hướng hoài cổ, lãng mạn đầy sang trọng. Đặc biệt, tại Căn hộ Picity hội tụ hơn 25 tiện ích nội khu 4 sao chuẩn sống xanh. Picity Quận 12 định hướng phát triển căn hộ cao cấp, Căn hộ thông minh SmartHome, phong cách Indochine sang trọng đẳng cấp bật nhất Quận 12 Tp HCM.

Nội dung bài viết
  1. Thông tin tổng quan Căn hộ PiCity

  2. Phân tích – Đánh giá vị trí phát triển dự án Picity High Park

  3. Phân tích – Đánh giá Tiềm năng phát triển dự án PiCity Quận 12

  4. Phân tích – Đánh giá Tiện ích nội – ngoại khu dự án PiCity

  5. Phân tích – Đánh giá Giá bán dự án Căn hộ PiCity

  6. Phân tích – Đánh giá Chủ đầu tư PiGroup Căn hộ PiCity Quận 12

Dự án Căn hộ Picity High Park tọa lạc ngay uỷ ban nhân dân Quận 12 thuộc khu Tây Bắc TP HCM. Với quy mô PiCity toàn khu rộng đến 8,6ha cùng mật độ xây dựng cực thấp chỉ đạt 23% tổng diện tích quỹ đất, Căn hộ PiCity là dự án căn hộ lớn nhất và “hot” nhất Quận 12 hiện nay.

phan-tich-uu-dien-nhuoc-diem-can-ho-picity-high-park

Cùng PiGroup tìm hiểu phân tích – đánh giá những Ưu và nhược điểm mà PiCity High Park sở hữu, bạn có được cái nhìn kỹ chuẩn xác hơn để đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư lâu dài trong tương lai.

  Tổng quan Căn hộ PiCity High Park

Thông tin Khu căn hộ Gò Sao

  • Tên dự án: Picity High Park
  • Vị trí: 9A, Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM
  • Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư
  • Phát triển dự án: Tập đoàn Pi Group
  • Thiết kế kiến trúc: Humphreys and Partners Architects (Mỹ).
  • Thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (HongKong).
  • Tư vấn giám sát: Liên doanh Apave – Hà Đô.
  • Quản lý vận hành: Savills
  • Thi công cọc: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sino – Pacific.
  • Ngân hàng bảo lãnh: Nam A Bank
  • Diện tích  toàn khu: 86.192,6 m2
  • Mật độ xây dựng: 23%, còn lại 77% là hạ tầng và tiện ích nội khu.
  • Quy mô: Park 1 – Park 2 – Park 3A & Park 3B – Park 4 – Park 5.
  • Thông tin tầng:
    – Tầng 1 – 2 shophouse (Double Key).
    – Tầng 3 – 18 căn hộ.
  • Tổng sản phẩm: 2.446 căn hộ – 135 căn Shophouse
     – Diện tích căn hộ: 48 m2, 57 m2, 65 m2 và 79 m2
    – Diện tích Shophouse: 108m2 – 158m2
  • Thiết kế: 1 – 2 – 3 phòng ngủ.
  • Thời gia bàn giao: Quý I/2022 – IV/2022
  • Pháp lý: Đã hoàn thiện 100%

Vị trí phát triển dự án Picity High Park

Thuận lợi:

Vị trí cụ thể Picity High Park toạ lạc tại số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM. Đây có thể được xem là vị trí khá thuận lợi, rất thuận tiện cho khả năng lưu thông nhanh chóng dễ dàng đến các khu vực lân cận khác trong thành phố hoặc di chuyển về các tỉnh thành lân cận như: Tây Ninh, Bình Dương, Long An.

Vị trí dự án căn hộ Picity Quận 12

Vị trí dự án căn hộ Picity Quận 12

PiCity cách Quốc Lộ 1A chỉ khoản 400m di chuyển theo trục đường Thạnh Xuân 13 rõ ràng đây là lợi thế rất lớn mà vị trí Picity phát triển. Từ PiCity Q12, chỉ 20 – 30 phút hoặc nhanh hơn để di chuyển đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Đặc biệt, PiCity Q 12 còn nằm cạnh Ga Metro tuyến số 4 tuyến Thạnh Xuân – Nhà bè, khi tuyến metro nay đi vào hoạt động sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển về các quận trung tâm thành phố và là tiền đề để giá căn hộ PiCity tăng lên.

Cầu vượt Tân Thới Hiệp, Quận 12, Tp HCM

Cầu vượt Tân Thới Hiệp, Quận 12, Tp HCM

Ngoài ra, chung cư PiCity nằm tại khu Gò Sao là khu vực cao hơn so với khu vực lân cận nên cư dân căn hộ Picity High Park sẽ không phải lo lắng về tình trạng ngập úng vào mùa mưa hay triều cường dân cao.

Nhược điểm:

Nhìn vào thực trạng hạ tầng hiện nay mà nói, nhược điểm lớn nhất mà vị trí dự án Picity High Park sở hữu đó chính là nằm bên nay tuyến Quốc lộ 1A, hiện lượng lưu thông và lượng xe cộ di chuyển cực lớn nên không thuận lợi cho việc di chuyển qua dự án.

Trục quốc lộ 1A cắt ngang qua PiCity

Trục quốc lộ 1A cắt ngang qua PiCity

Vị trí dự án tọa lạc tại phường Thạnh Xuân là khu vực hạ tầng chưa phát triển nhất thuộc Quận 12 TP HCM. Vì vậy, nhiều khách hàng dự định đầu tư hoặc mua ở sẽ có cảm giác vị trí này khá xa và hẻo lánh.

Thêm vào nữa là trục đường Thạnh Xuân 13 đi vào dự án có lộ giới khá nhỏ, cũng là hướng di chuyển gần nhất để cư dân dự án Picity có thể tiến ra Quốc lộ 1A. Ở thời điểm hiện tại vấn đề này có thể không là trở ngại quá lớn nhưng ở tương lai khi dân cư khu vực trở nên đông đúc thì đây sẽ là vấn đề bạn cần nên cân nhắc.

Lộ giới trục đường Thạnh Xuân 12, Phường Thạnh Xuân, Quận 12

Lộ giới trục đường Thạnh Xuân 12, Phường Thạnh Xuân, Quận 12

tuy nhiên, nhằm khắc phục vấn đề khuyết điểm lưu thông trên, thì Chủ đầu tư Gia Cư đã đầu tư xây dựng cầu kết nối bắt qua sông Vàm Thuật – kết nối đến trục đường Lê Thị Riêng – UBND Quận 12 một cách thuận lợi và từ đó giúp dễ dàng di chuyển để các khu vực lân cận.

Tiềm năng phát triển dự án PiCity Quận 12

Tiềm năng đầu tiên đến từ vị trí Picity High Park toạ lạc gần Uỷ ban nhân dân Quận 12, lại nằm liền kề với Quận Gò Vấp, là quận có lượng dân cư đông thứ nhì TP HCM và thừa hưởng được toàn bộ những tiềm năng tiện ích của quận được xem là quận phát triển bật nhất hiện này.

Trong bối cảnh diện tích đất không còn nhiều, mà nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao khiến cho người dân có nhu cầu mua nhà phải hướng đến các khu vực lân cận Gò Vấp, đương nhiên Picity High Park sẽ là một lựa chọn hoàn hảo, điều này đem lại khả năng thanh khoản cao cho dự án.

Thêm vào đó, xu hướng đầu tư hiện này là đang chuyển dịch dần ra khu vực vùng ven nơi mặt bằng giá chung còn thấp và nguồn hàng còn dồi dào, sở hữu cơ hội tăng giá cao trong tương lai, nhất là trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung như hiện tại.

Tiện ích nội – ngoại khu dự án PiCity

Thuận lợi:

PiCity tuy là một dự án nằm ở vùng ven TP HCM nhưng không có nghĩa là cư dân dự án Picity sẽ không được tận hưởng các tiện ích  hiện hữu đẳng cấp như các dự án ở khu vực trung tâm. Với quy mô toàn khu rộng lên đến 8,6ha có mật độ xây dựng chỉ là 23%, đồng nghĩa với 77% diện tích còn lại là dành cho hạ tầng nội khu và chuỗi tiện ích cao cấp mà hiếm có dự án nào làm được.

Tiện ích nội khu park 2 khu căn hộ picity high park

Tiện ích nội khu PiCity High Park

Căn hộ Picity High Park quy hoạch chuỗi tiện ích cao cấp được đầu tư rất bài bản, đẳng cấp chỉn chu như: Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế, 03 Hồ bơi tràn bờ có chiều dài đạt chuẩn Olympic, Công viên cây xanh rộng 3 hecta, Đường chạy bộ dài 3km, Sân bóng rổ, các khu thể dục thể thao đa chức năng, Shophouse, khu nướng BBQ và nhiều tiện ích khác.

Các buổi tiệc tổ chức tại khu BBQ giúp cư dân kết nối.

Các buổi tiệc tổ chức tại khu BBQ giúp cư dân kết nối.

Picity High Park – thiên đường dành cho dân mê thể thao

Bên cạnh đó, cư dân nội khu còn thừa hưởng hàng loạt tiện ích trong khu vực mà chỉ mất vài phút di chuyển như siêu thị, trung tâm mua sắm, hệ thống bệnh viện, trường học.

Tiên ich ngoại khu PiCity đa dạng

Tiên ich ngoại khu PiCity đa dạng

Nhược điểm:

Với 77% diện tích dành cho cảnh quan xanh trên quy mô dự án 8,6ha như Picity thì việc chủ đầu tư xây dựng, triển khai đồng bộ các tiện ích, cảnh quan và duy trì, đảm bảo chất lượng cho chúng trong suốt thời gian vận hành là điều mà người đầu tư cần nên xem xét. Việc quản lý, duy trì toàn bộ tiện ích nội khu dự án lớn có thể khiến cư dân phải trả thêm một khoản phí quản lý hàng tháng tương đối cao so với các dự án ít tiện ích hơn.

Giá bán Căn hộ PiCity

Mức giá bán Picity High Park được chủ đầu tư đưa ra rơi vào khoảng 35 – 40 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Mức giá này so sánh với các dự án khác đã được mở bán trước đó ở Quận 12 và Gò Vấp hay Tân Bình thì giá bán Căn hộ PiCity Quận 12 có phần cao hơn.

So sánh giá bán căn hộ Picity và các căn hộ khu vực cận PiCity

So sánh giá bán căn hộ Picity và căn hộ khu vực cận PiCity

Nhưng đánh giá kỹ hơn thì so với quy mô, mật độ xây dựng, tiện ích nội khu, tiềm năng mà dự án này sở hữu, đặc biệt là vị trí gần UBND Quận 12 và liền kề Quận Gò Vấp thì mức giá bán này vẫn chấp nhận được, rất cạnh tranh và hoàn toàn có cơ hội tăng giá cao.

Đặc biệt là Chủ đầu tư có rất nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng đặt chỗ thành công sản phẩm tuỳ vào mỗi đợt triển khai mở bán;

  • Chiết khấu thêm 1% trên mỗi sản phẩm – khuyến mãi áp dụng trong ngày mở bán
  • Chiết khấu 1 – 3% dành cho khách hàng chọn nhiều sản phẩm;
  • Quay vòng xoay may mắn có cơ hội nhận voucher trị giá lên đến 300 triệu đồng;
  • Chiết khấu thanh toán nhanh lên 5% đến 12,5%
  • Hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc đến khi bàn giao căn hộ: từ Nam Á Bank, Vietcombank, MB Bank và VietTin Bank.

Chủ đầu tư PiGroup Căn hộ PiCity Quận 12

Chủ đầu tư dự án Picity High Park là Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư, đơn vị thuộc Tập đoàn Pi Group, một tập đoàn uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm. Tiền thân tập đoàn là Công ty Cổ phần Dự Án Đất Nền – được biết đến với các dự án đất nền với minh bạch trong pháp lý, tiến độ xây dựng luôn đảm bảo và cam kết thời gian giao sổ.

logo-gia-cu-pigroup

Picity High Park là dự án căn hộ cao tầng quy mô lớn và là dự án căn hộ đầu tiên của chủ đầu tư này, đồng nghĩa đây là dự án trọng điểm, sẽ được chủ đầu tư rất quan tâm, chăm chút kỹ lưỡng, mặc khác cũng là “yếu điểm” của chủ đầu tư bởi chưa có kinh nghiệm triển khai. Nhưng đổi lại, Picity Quận 12 của Pi Group được sự hỗ trợ hợp tác các đơn vị về tài chính như ngân hàng TMCP Nam Á, Humphreys & Partners Architects (Mỹ), Belt Collins International (Hong Kong), liên danh Apave – Hà Đô, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Sino – Pacific…

TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN CĂN HỘ PICITY TẠI ĐÂY

Picity High Park – Khu căn hộ resort đầu tiên và quy mô lớn nhất tại khu Tây TP HCM

Quý khách hàng có nhu cầu tham quan nhà mẫu căn hộ và nhà mẫu shophouse Picity High Park. Xin vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn qua Hotline: 0708 176 176

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP HCM

Ngoài thông tin trên, Quý khách muốn quan tâm thêm thông tin về thị trường Bất động sản thì tham khảo qua tài liệu do chúng tôi biên soạn tại wesbite PiGroups.vn xin cảm ơn.

Chia sẻ:
Từ khóa:
ĐIỀN THÔNG TIN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN.

Intro Image
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

TÊN*

ĐIỆN THOẠI*

EMAIL

LỜI NHẮN