Theo thống kê giữa Quý II/ 2022, Thị trường bất động sản cho thuê đã và đang phục hồi diện rộng tại TP. Hồ Chí Minh và loại hình được quan tâm mạnh nhất là sản phẩm nhà phố và Shophouse. Báo cáo nghiên cứu thị trường của “batdongsan.com.vn” cho thấy, hoạt động kinh doanh cho thuê nhà phố và nhà phố thương mại phục hồi tích cực. Nhu cầu tìm kiếm cho thuê bất động sản và thuê để kinh doanh, ngày tăng cao là cơ hội để chủ sở hữu các loại hình bất động sản gia tăng lợi nhuận, đặc biệt là loại hình shophouse.

Theo đó, nhu cầu Khách hàng tìm sản phẩm để mua và thuê các căn thương mại thuộc khối đế chung cư tăng 19% so với quý trước. Riêng với TP. Hồ Chí Minh thì nhu cầu thuê bất động sản thương mại tăng 5%, nhất là các mặt bằng thuê tại chung cư.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Chính Sách Bán Hàng Picity High Park – Quý 2/2023

Căn Hộ CĐT hỗ trợ trả lãi 18 tháng giá trị lên đến 200 triệu. Giảm trừ ngay vào giá từ 10 – 16% tổng giá trị căn hộ. Chiết khấu tại sự kiện hàng tuần từ 1 – 3%. Chiết khấu thanh toán nhanh 2 – 4%. Tổng giá trị từ 200 – 500 triệu

Shophouse CĐT hỗ trợ trả lãi 24 tháng giá trị lên đến 1,5 tỷ. Giảm trừ ngay vào giá từ 25% tổng giá trị căn hộ. Chiết khấu tại sự kiện hàng tuần từ 2 – 3%. Chiết khấu thanh toán nhanh 2 – 4%. Tổng giá trị từ 2 – 5 tỷ

Mặc dù nhu cầu lớn nhưng nguồn cung shophouse tại TP. Hồ Chí Minh hiện đang cực kỳ khan hiếm. Với hấp lực của thị trường lớn và nhu cầu kinh doanh gia tăng nên shophouse thuộc khối đế tại các tòa chung cư cao tầng ghi nhận tỉ lệ cho thuê cũng như mua đi bán lại đều đạt 80-100%, giá bán trung bình từ 150 triệu đồng/m2.

Điều này minh chứng rõ nét cho dòng tiền đã có dấu hiệu quay trở lại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt tập trung phân khúc cho thuê và các phân khúc phục vụ sản xuất, kinh doanh tăng trưởng tốt trong bối cảnh tín dụng vào thị trường bất động sản co hẹp lại và chỉ tập trung cho sản phẩm bất động sản dùng để ở.

Theo các chuyên gia, dòng sản phẩm này từ trước đến nay vẫn rất được ưa chuộng vì tâm lý người Việt thích sở hữu nhà gắn liền với đất, thêm nữa đây lại là nơi kinh doanh, buôn bán và cho thuê sinh lợi tốt, trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Dòng sản phẩm này thường chỉ chiếm tỉ lệ dưới 5% rổ hàng toàn dự án, lại dễ cho thuê làm mặt bằng kinh doanh. Đây là lý do vì sao khách hàng sẵn sàng bỏ ra mức chênh lệch gấp đôi, thậm chí gấp ba lần giá gốc để mua lại những tài sản này.

Giá trị của shophouse được nhà đầu tư nhạy bén săn đón sẽ phụ thuộc vào một vài biến số “Miếng bánh ngon’ cho nhà đầu tư nhạy bén”. Khi được phát triển theo các tiêu chuẩn này, shophouse thường có mức tăng giá tốt hơn các loại hình bất động sản khác.

• Thứ nhất là khả năng lấp đầy của toàn dự án phải nhanh.
• Thứ hai là dịch vụ tiện ích xung quanh của dự án phải đầy đủ và được quy hoạch đồng bộ và đa dạng.
• Thứ ba là cộng đồng cư dân nội khu đủ lớn
• Thứ tư là phải có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Để minh chứng cho dòng sản phẩm Shophouse tối ưu nhất hiện nay. Một sản phẩm Shophouse tại Quận 12 quy tụ đầy đủ các yếu tố: về pháp lý – giá – thiết kế tối ưu – tiến độ thanh toán hợp lý. Đó là 135 căn shophouse picity nằm trong dự án Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Căn hộ Picity Quận 12 được xem là dự án lớn nhất khu vực Tây Bắc Sài Gòn với quy mô lên đến 8,6 ha, xây dựng gồm 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, phát triển ra thị trường 2.446 căn hộ, nhưng tuy nhiên toàn dự án Picity Q12 chỉ có 135 căn shophouse hiếm hoi thiết kế 2 tầng và đặc biệt trong bối cảnh khu vực này hầu như không có bất kỳ một dự án nhà phố thương mại nào được tung ra thị trường.

Chủ đầu tư Pi Group đã hợp tác với nhiều đơn vị thiết kế trên thế giới, nhằm thiết kế quy hoạch những căn shophouse Picity bài bản và đúng quy chuẩn, nằm ở vị trí các tuyến đường chính dẫn vào dự án căn hộ Picity, định hướng quy hoạch thành những con phố đi bộ sầm uất, xung quanh được thiết kế cảnh quan đẹp và định vị chức năng thương mại cao.

Dự án Picity Quận 12 có quy mô lớn Quận 12 hiện nay và được Chủ đầu tư dành nhiều không gian để phát triển hệ thống tiện ích, Picity High Park dự kiến là điểm đến vui chơi, giải trí sầm uất nhất khu vực trung tâm Quận 12. Vì vậy khi khai thác kinh doanh tại Shop house Picity, nhà đầu tư không những tiếp cận được nguồn khách hàng từ cộng đồng nội khu mà còn thu hút được cộng đồng dân cư xung quanh khu vực, trong bối cảnh quận 12 hiện nay khá ít các trung tâm vui chơi, giải trí.

Một đặc điểm khiến shophouse Picity High Park thu hút nhà đầu tư là khả năng khai thác kinh doanh ngay, không cần phải chờ đợi lâu. Tính đến thời điểm hiện tại Căn hộ Picity đã bàn giao hoàn thiện 3/6 tòa tháp với số lượng hơn 5.000 cư dân đã dọn về an cư, tạo lực cầu ổn định và bền vững cho các hoạt động kinh doanh tại đây.

Theo đó, chủ đầu tư PiGroup cũng cho biết hiện các tòa tháp khác cũng đang trong quá trình gấp rút xây dựng và dự kiến bàn giao cư dân hoàn thiện vào năm 2023 với tỉ lệ lấp đầy hơn 10.000 cư dân.

• Điển hình tòa tháp Park 4 được bàn giao dự kiến vào Quý IV/2022, phía đơn vị thi công Hòa Bình đang hoàn thiện những công đoạn còn lại để bàn giao đứng tiến độ.
• Tòa tháp Park 1 đã xây dựng lên tầng 6
• Tòa tháp Park 2 đang trong giai đoạn hoàn thiện phần hầm và khuôn viên xung quanh tòa tháp.

Shophouse Picity High Park – Khu căn hộ resort đầu tiên và quy mô lớn nhất tại khu Tây TP. Hồ Chí Minh

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP. Hồ Chí Minh