PHÁP LÝ DỰ ÁN PICITY SKY PARK

Dự án PiCity Sky Park có tên pháp lý DỰ ÁN KHU CHUNG CƯ CAO TẦNG KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VĂN PHÒNG do CÔNG TY CỔ PHẦN KHÁCH SẠN ĐẦU TƯ KIM SƠN làm chủ đầu tư. Dự án với tên gọi thương mại PICITY SKY PARK, đây là dự án được xem lớn nhất tại TP Dĩ An Bình Dương hiện nay với quy mô 10.611m2. Căn hộ PiCity Bình Dương do Tập đoàn PiGroup phát triển dự án. Có thể nói đây là dự án căn hộ cao cấp tại Dĩ An xây dựng gồm 3 tòa tháp cao 21 – 40 tầng; cung ứng ra thị trường 1.567 sản phẩm cao cấp. Vậy đến nay pháp lý dự án Picity Sky Park có những gì, đủ yếu tố để bán hàng chưa.

Qua thông tin dưới đây, sẽ tổng hợp đầy đủ thông tin Pháp lý dự án Picity Sky Park, để quý anh chị có cái nhìn tổng thể hơn về dự án. 

Căn hộ PiCity Bình Dương được thiết kế đa dạng loại hình và tất biệt được bàn giao gần như hoàn thiện nội thất 100%, trừ sản phẩm shophouse bàn giao thô 2 tầng.

• Căn hộ 1 – 2 – 3PN có diện tích 49m2 – 57m2 – 66m2 – 79m2.
• 22 căn shophouse có diện tích 108m2 – 158m2 kết cấu gồm 2 tầng cao lên đến 10,5m.
• Officetel 226 căn có diện tích 35m2 – 50m2

Nhưng điều đặc biệt nhất là Căn hộ PiCity Bình Dương với mật độ xây dựng thấp chỉ chiếm 53% tổng diện tích khu đất. Với phần diện tích đất còn lại lên đến 47%, được chủ đầu tư PiGroup quy hoạch chuỗi tiện ích từ hệ thống giáo dục mầm non đến tiểu học chuẩn quốc tế. Chuỗi hệ thống shophouse thương mại tại 2 tòa tháp dưới mỗi khối đế, công viên cây xanh; đường chạy bộ; hồ bơi tràn bờ trên cao, sân thể thao đa năng phục vụ cho mọi lứa tuổi,… Với tất cả tiện ích nội khu hiện đại cao cấp, nhưng giá căn hộ hiện tại chỉ trên dưới 2 – 2,5 tỷ/căn.

Vậy pháp lý dự án PiCity High Park đã có những gì. Dự án hiện đã đến bước nào?

Bài viết dưới đây PiGroup xin phân tích để anh chị nắm kỹ thông tin chính xác nhất về pháp lý dự án Picity Sky Park. Để biết được điều đó, trước tiên, quý khách hàng phải nắm bắt được quy trình hoàn thiện pháp lý của 1 dự án căn hộ gồm có những gì?

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

THẨM DUYỆT THIẾT KẾ PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ PICITY SKY PARK

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh bình Dương cấp ngày 18/04/2022, văn bản số: 3009/ QĐ-UBND

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư năm 2020;

Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư.

Xét Báo cáo số 305/BC-SKHĐT ngày 25/10/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng (với tên thương mại PICITY SKY PARK )do Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn đề xuất.

PHÊ DUYỆT 1/500 PICITY SKY PARK

Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng (có tên thương mại Picity Sky Park) tại phường An Bình, phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương đã được Uỷ ban nhân dân Thành phố Dĩ An phê duyệt ngày 16/6/2023 số 2341/QĐ-UBND

GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường ngày 1711/2020;

Căn cứ Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Căn cứ Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

Căn cứ Quyết định số 11/2022/QĐ-UBND ngày 18/04/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Quy định về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương;

Căn cứ Quyết định số 975/QĐ-UBND ngày 26/04/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; phương án cải tạo, phục hồi môi trường trong hoạt động khai thác khoáng sản và cấp giấy phép môi trường đối với các dự án thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh;

Xét Văn bản đề nghị cấp Giấy phép môi trường của Công ty cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn ngày 24/7/2023 và hồ sơ kèm theo;

Theo đề nghị của Chi cục trưởng Chi cục Bảo vệ môi trường tại Tờ trình số | 3378/TTr-CCBVMT ngày 28/7/2023

THÔNG BÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH BÁO CÁO NGUYÊN CỨU KHẢ THI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN

BỘ XÂY DỰNG – CỤC QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Số: 224/HDXD-QLDA V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng tại số 15/9 Khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng nhận được Tờ trình số 06/2023/TTr-KS ngày 29/6/2023 của Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn về việc trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng tại số 15/9 Khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ mã số: 000.00.00 G17- G17-230630-0001).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; Công văn số 333/CP-CN ngày 13/7/2023 của Chính phủ về việc đính chính Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Sau khi xem xét, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án như sau: