Tổng quan dự án

The 9 Stellars hay còn gọi Khu dân cư Ngân Thạnh được quy hoạch đầu tư tại mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Dự án The 9 Stellars do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và Công ty Đầu tư – Phát triển Sơn Kim ( Sơn Kim Land ) phát triển dự án và được chuẩn bị mở bán trong Quý 1/2020. Dự án có quy mô 164.949,9 m2 được quy hoạch bao gồm: Căn hộ chung cư – Đất nền nhà phố – Đất nền biệt thự. Phát triển gồm 80 căn Biệt thự Villa3000 căn hộ cao cấp.

Khu đô thị The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức – Sát Bến Xe Miền Đông mới), với vị trí chiến lược cho sự phát triển kinh tế, cùng nhiều yếu tố thuyết phục, đặc sắc và dự án quy hoạch là phân khúc Bất động sản cao cấp, tuy có mức giá dao động từ 2300-5000$/m2 đã bao gồm VAT với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Giá trị sống và đầu tư cho chủ nhân tương lai tại Dự án The 9 Stellars: Dự án tọa lạc tại trung tâm của trung tâm đổi mới, nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích thiết yếu cho cuộc sống của cư dân cũng như tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư. Ngoài ra, dự án được quy hoạch chặt chẽ với tiêu chuẩn cao, cơ sở hạ tầng xung quanh dự án như Bến xe Miền Đông mới, tuyến tàu điện ngầm không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân mà còn tạo nên một cộng đồng sôi động với các khu thương mại mua sắm lớn, thu hút nhiều du khách, tín đồ mua sắm, trở thành điểm đến mới tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức và góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

Phoi-canh-tong-the-The-9-Stellars

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

– Tên dự án: The 9 Stellars
– Vị trí dự án: Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức,
– Vị trí nhà mẫu: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
– Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
– Đơn vị phát triển dự án: Sơn Kim Land
– Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects
– Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế: Land Sculptor Studio
– Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC
– Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA
– Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
– Tổng diện tích toàn khu: 164.949,9 m2 ~16,5 ha
– Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
– Đất Nhóm nhà ở chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
– Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
– Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
– Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
– Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
– Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
– Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
– Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
– Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
– Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
– Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
– Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
– Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
– Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
– Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
– Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
– Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
– Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%)
– Dân số dự kiến: 5.235 người
– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
– Mật độ xây dựng toàn khu: 27%
– Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
– Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
– Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
– Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt chung…
– Nội thất bàn giao: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm
– Ngày khởi công dự án: Tháng 1/2021
– Ngày bàn giao dự kiến: Tháng 3/2022

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS

Tên chính thức: CÔNG TY CỔ PHẦN NGÂN THẠNH
Mã doanh nghiệp: 0301413360
Địa chỉ trụ sở công ty: 142 Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Cơ quan thuế quản lý: Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
Ngày cấp: 05/10/1998
Ngày bắt đầu hoạt động: 04/11/1992
Trạng thái: NNT đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT)
Người đại diện: Lê Vũ Hưng
Giám đốc: Nguyễn Thị Thu Phượng

Ngành nghề đăng ký kinh doanh: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Chi tiết: Kinh doanh nhà ở (xây cất, sửa chữa nhà ở để bán hoặc cho thuê); Nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, bán hoặc cho thuê; Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN THE 9 STELLARS

SonKim Group là thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Sơn Kim đươc được thành lập vào năm 1993 và hoạt động chính trong lĩnh vực Bất động sản – Bán lẻ với việc khai thác & quản lý các thương hiệu thời trang nổi tiếng Thế Giới.

logo-kimsonland

Người sáng lập – chủ tịch của SonKim Group là Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, ông xây dựng nên 1 tập đoàn với chất lượng, dịch vụ và cả trách nhiệm tốt nhất cho khách hàng của mình.

Quá trình hình thành và phát triển của Sơn Kim Land

– Năm 1950: thế hệ đầu tiên thành lập tập đoàn Đại Thành dưới hình thức một tập đoàn chuyên về dệt may – tiền thân của Sơn Kim land sau này.

– Năm 1993: kế thừa sự phát triển của các thế hệ trước, thế hệ thứ ba của gia đình họ Nguyễn quyết định phát triển tập đoàn thành Công ty đầu tư và phát triển SonKim

– Từ 2017 đến nay: SonKim đã phát triển các dự án lớn và gây tiếng vang như Gateway Thảo Điền, Serenity Sky Villas, Nassim Thảo Điền, The Metropole Thủ Thiêm,…

Lĩnh vực hoạt động của Sơn Kim Land :

– Kinh doanh bất động sản
– Kinh doanh truyền thông và bán lẻ
– Khai thác và quản lí những thương hiệu thời trang nổi tiếng như Vera, Jockey,…

Bên cạnh đó, SonKim còn hợp tác và liên doanh với các đơn vị hàng đầu trong nhiều lĩnh vực như Hongkong Land, Hamon Developements, Banhkinvest, SonKim Land đặt mục tiêu trở thành nhà đầu tư và phát triển hàng đầu trong các lĩnh vực bất động sản, căn hộ, văn phòng, nhà hàng, khách sạn trong và ngoài nước.

Những lợi thế bất động sản Quận 9

Thành phố Thủ Đức thành lập tháng 12, gồm: Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức tổng diện tích trên 211 km2, quy mô dân số hơn một triệu người. Thành phố mới đang được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính hàng đầu Đông Nam Á, bởi ở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh và Tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.

Trong đó, Quận 9 là tâm điểm giao thương quan trọng toạ lạc tại cửa ngõ khu Đông TP HCM là nơi vừa được phê duyệt trở thành một phần của thành phố Thủ Đức. Sở hữu vị trí thuận tiện, hạ tầng hoàn chỉnh, nơi đây thu hút đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó khu công nghệ cao lớn bậc nhất của Việt Nam tọa lạc tại Quận 9, nơi tập trung nhiều thương hiệu quốc tế như Intel (Mỹ) với số vốn 1,04 tỷ USD, Samsung (Hàn Quốc) với số vốn 2 tỷ USD, hay Nipro và Nidec của Nhật Bản với số vốn xấp xỉ 300 triệu USD.

Hiện, khu công nghệ cao quận 9 cũng hình thành các trung tâm đào tạo, trung tâm nghiên cứu, xưởng thực hành tự động hóa và nhiều trường đại học danh tiếng. Tiêu biểu như Công ty điện tử Mỹ Schindler, khu phức hợp OneHub Sài Gòn rộng 12 ha, trung tâm thương mại Sense City Đông Sài Gòn, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Viện nghiên cứu đào tạo Hutech, Đại học Fulbright, Đại học FPT… Nhiều điểm đến vui chơi, giải trí cũng biến nơi đây thành khu đô thị hiện đại, thông minh dành cho cộng đồng tri thức.

Chia sẻ:
Tags:
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS

Dự án The 9 Stellars được quy hoạch nằm liền kề với Bến Xe Miền Đông Mới và nhà ga tuyến Metro số 1, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Dự án nằm cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự án Căn hộ The 9 Stellars cách trung tâm hành chính Quận 2 khoảng 500m, kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn điển hình như: Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi về Quận 1 và các tỉnh miền Tây, cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, đường Nguyễn Thị Định, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt giữa Quận 9 với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2… và trong thời gian tới khi tuyến Metro 1 và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của dự án The 9 Stellars còn cao hơn nữa.

Vi-tri-Du-an-The-9-Stellars-Quan 9

Tọa lạc ngay vị trí chiến lược của Thành phố Thủ Đức, từ dự án cư dân kết nối nhanh chóng đến Khu Công nghệ cao TP.HCM và Đại học Quốc gia TP.HCM – điểm cộng lớn hứa hẹn tạo nên một cộng đồng dân cư cao cấp, các chuyên gia trong và ngoài nước ngay tại dự án.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hoàn thành giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 vào các quận trung tâm. Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức.

Dự án sở hữu vị trí đặc địa ngay trung tâm Quận 9, nên cư dân dể dàng tiếp cận với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh

  • Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam & Quốc Lộ 1A gần 500m,
  • Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Đường Lê Văn Việt – Đường Nguyễn Văn Tăng chỉ chưa đầy 3km
  • Cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.
  • Nằm sát bên Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9
  • Nằm Sát làng đại học Thủ Đức.
  • Di chuyển về khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2 khoảng 20 phút thông qua cầu Thời Đại và đường Mai Chí Thọ.
  • Di chuyển về trung tâm Thành phố khoảng 15 phút bằng tuyến Metro Số 1 hoặc Xa lộ Hà Nội.
  • Di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 khoảng 25 phút thông qua đường Vành Đai 2 qua cầu Phú Mỹ.
  • Di chuyển đến Quận Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1chỉ khoảng 20.
  • Di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất mất 35 phút thông qua đường Xa Lộ Hà Nội – Quốc lộ 1A – Phạm Văn Đồng
  • Di chuyển dễ dàng đến tỉnh Đồng Nai và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Mặt bằng chi tiết The 9 Stellars Quận 9

Dự án The 9 Stellars do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư có quy mô 164.949,9 m2 quy hoạch phát triển bao gồm: Căn hộ – Đất nền nhà phố – Đất nền biệt thự.

Mặt bằng quy hoạch tổng thể Dự án The 9 Stellars

– Biệt thự Villa gồm 80 căn, có diện tích từ 100m2 – 300m2
– Căn hộ cao cấp gồm 3000 căn có diện tích từ 50 – 120m2, bố trí từ 1 – 2 – 3 phòng ngủ, giúp khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình.

Dự án được chủ đầu tư rất chú trọng trong thiết kế cũng như xây dựng nên một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa. Thiết kế tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe.

Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars Quận 9 được quy hoạch chia thành 02 khu và cắt ngang dự án bởi đường nội khu số 11.

Khu 1: Có 1 phần mặt tiền hiện hữu rộng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 2 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m.

Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.

Với quy hoạch thiết kế mới tại đây mỗi căn hộ The 9 Stellars được thiết kế với không gian mở hiện đại, nhấn mạnh vào sự tối giản, tận dụng diện tích tối đa, đảm bảo công năng từng phòng. Nhằm giúp các căn hộ đều đón gió, ánh sáng tự nhiên, bố trí căn hộ hài hòa, hợp phong thủy để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều ngập tràn thiên nhiên.

Nội thất bên trong từng Căn hộ được chủ đầu tư trang bị bàn giao đến từ các thương hiệu lớn như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic,… nhằm mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp cho gia chủ an cư tại nơi đây.

Nhà mẫu dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Hiện tại Chủ đầu tư đang xây dựng nhà mẫu để khách hàng có thể đến tham quan trải nghiệm thực tế căn hộ không gian bố trí ra sao tại địa chỉ 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.

Noi-that-nha-pho-biet-thu-The-9-Sterllars-Quan-9

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN - CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Dự án được Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh định vị phát triển là một khu dân cư cao cấp, nên Chủ đầu tư quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại và tiện nghi, đa dạng, phong phú, nhằm phục vụ tốt nhất cho quý cư dân an sinh tại khu dân cư The 9 Stellars.

Tiện ích căn hộ The 9 Stellars sở hữu Hàng loạt tiện ích nội khu tích hợp ngay tại dự án vô cùng đặc sắc và chuẩn 5 sao sang trọng, thu hút. Nơi đây quả thực là thiên đường nghỉ dưỡng, vui chơi, ghé chân,…và đặc biệt để làm việc thì quả là tuyệt vời. Sự thoải mái tràn ngập không gian làm việc, con người dồi dào năng lượng với những tiện ích trên cả tuyệt vời đưa con người ta tới sự tự do và hạnh phúc. Chủ đầu tư chú trọng sức khỏe của con người, mang lại nhiều tiện ích thiên về sức khỏe, phù hợp với mọi lứa tuổi.

Không mất quá nhiều thời gian để cộng đồng cư dân The 9 Stellars Quận 9 có thể tiếp cận và sử dụng các tiện ích sẵn có bên trong dự án.

– Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh.
– Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.
– Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… view nhìn hồ bơi.
– Khu mua sắm, nhà hàng, café…
– Khu BBQ, công viên cây xanh.
– Sân quảng trường.
– Phòng sinh hoạt cộng đồng.
– Sân chơi và vườn trên không.
– Sân vui chơi dành riêng cho trẻ em
– Sảnh chờ sang trọng
– Phòng chờ phơi nắng
– Siêu thị tiện lợi
– Phòng tập Gym, Yoga…
– Sân tập dục thể thao ngoài trời
– Khu công viên và đường dạo bộ

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Quận 9 thuộc khu Đông Tp.HCM, hạ tầng khu vực được quy hoạch đồng bộ và nhiều khu đô thị cao cấp được quy hoạch bài bản không thua kém gì các quận trung tâm như đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi,… đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại với lối sống văn minh.

Tien-ich-lien-ket-vung

Cư dân của Dự án The 9 Stellars Quận 9, khách hàng nhanh chóng tiếp cận với các tiện ích hiện hữu chỉ mất 5 – 10 phút di chuyển như:

– Hệ thống giáo dục: trường quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),

Khu mua sắm, vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, BigC

– Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

Hệ thống y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GIÁ BÁN
 – 191 căn hộ từ 2300 USD/M2 diện tích 50-72-100m2,
 – 80 căn Villa từ 5000 USD/M2

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 – Chiết khấu 5% cho KH booking trong tháng 1/2021
 – Chiết khấu 3% cho KH booking trong tháng 2/2021
 – Chiết khấu 1% cho KH booking trong tháng 3/2021

Lãi suất Villa The 9 Stellars:
 – Nếu KH chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ vào giá
 – Nếu KH không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN

    Intro Image

      ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

      TÊN*

      ĐIỆN THOẠI*

      EMAIL

      LỜI NHẮN