Era City – Điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản trung tâm Buôn Ma Thuột

Era City gắn với Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp trung tâm thương mại Xuân Mai, được định hướng trở thành một tổ hợp đô thị hiện đại tại khu vực trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột. Dự án Era City hướng đến sự kết hợp giữa không gian nhà ở, thương mại – dịch vụ, cảnh quan và hệ thống hạ tầng đồng bộ trong cùng một tổng thể.

Era City Đắk Lắk

Thị trường Buôn Ma Thuột đang giữ vai trò là một trong những đô thị trung tâm của khu vực Tây Nguyên. Cùng với quá trình phát triển đô thị, nhu cầu về những khu nhà ở có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện ngày càng được quan tâm. Era City sở hữu vị trí tại 161 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, Buôn Ma Thuột, dự án có lợi thế về khả năng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố. Đây là yếu tố tạo nên sức hút riêng cho một dự án phát triển quỹ đất tại khu vực nội đô, nơi quỹ đất có quy mô lớn ngày càng hạn chế.

Điều đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô 4,86ha hay tổng vốn đầu tư khoảng 1.097 tỷ đồng. Điểm khiến dự án này trở thành tâm điểm là chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai – một “người khổng lồ” đến từ Hà Nội với bề dày lịch sử hơn 40 năm. Sự xuất hiện của một chủ đầu tư lớn từ phía Bắc tại Buôn Ma Thuột đặt ra câu hỏi: Điều gì đang thay đổi trong tư duy của các “ông lớn” bất động sản về thị trường Tây Nguyên.

Khác với mô hình khu đô thị quy mô lớn, Era City tập trung vào nhóm sản phẩm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các không gian thương mại – dịch vụ. Theo thông tin được cung cấp, dự án đang trong quá trình triển khai hạ tầng, vì vậy những nội dung về giá bán, chính sách thanh toán, tiến độ từng hạng mục và thời điểm bàn giao cần tiếp tục cập nhật theo hồ sơ và thông báo chính thức của chủ đầu tư.

Tổng Quan Era City Buôn Ma Thuột

• Tên dự án: Era City
• Tên pháp lý tham khảo Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp với Trung tâm thương mại tại số 161 Nguyễn Chí Thanh
• Vị trí 161 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai
• Tổng diện tích: 4,86 ha
  • Đất ở: 21.401,78 m²
  • Đất thương mại dịch vụ: 11.856,78 m²
  • Đất công trình công cộng: 1.155,55 m²
  • Đất cây xanh: 2.052,68 m²
  • Đất giao thông – bãi để xe: 12.147,22 m²
• Tổng vốn đầu tư Khoảng 1.097 tỷ đồng
• Mật độ xây dựng Khoảng 35%
• Nhà ở thương mại 152 căn, kết cấu 4 tầng
• Nhà ở xã hội 66 căn liên kế, kết cấu 2 tầng
• Dân số dự kiến Khoảng 872 người
• Sản phẩm định hướng Nhà phố thương mại, nhà ở xã hội và các sản phẩm thương mại – dịch vụ

Nằm trong khu vực đô thị hiện hữu giúp Era City có lợi thế về khả năng tiếp cận hệ thống dịch vụ, giáo dục, y tế, thương mại và giao thông đang phát triển tại Buôn Ma Thuột. Era City Buôn Ma Thuột được định hướng phát triển theo mô hình khu phức hợp, trong đó các chức năng nhà ở, thương mại – dịch vụ, không gian xanh, công trình công cộng và giao thông được bố trí trong một tổng thể thống nhất.

Vị Trí Dự Án Era City

Một trong những lợi thế đáng chú ý của Era City là vị trí tại 161 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk thuộc khu vực phát triển đô thị của Buôn Ma Thuột. Một lợi thế khác được đề cập là khả năng kết nối với Quốc lộ 14, tuyến giao thông quan trọng xuyên khu vực Tây Nguyên. Vị trí của Era City cũng nằm trong khu vực có khả năng tiếp cận sân bay Buôn Ma Thuột và các điểm đến nổi bật như Bảo tàng Thế giới Cà phê.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể thuận tiện kết nối đến nhiều khu vực quan trọng như:

• Trung tâm hành chính và các cơ quan của tỉnh Đắk Lắk;
• Khu vực trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột;
• Khu vực làng đại học;
• Bệnh viện Thiện Hạnh;
• Bệnh viện Đại học Y Dược Buôn Ma Thuột;
• Sân bay Buôn Ma Thuột;
• Quốc lộ 14 và các tuyến giao thông chính của thành phố.

Tiện ích Era City Buôn Ma Thuột

Era City được định hướng phát triển hệ thống tiện ích theo mô hình khu ở kết hợp thương mại, thay vì chỉ tập trung vào nhà ở. Era Cit với quỹ đất 4,86 ha và mật độ xây dựng khoảng 35%, cảnh quan và giao thông nội khu đóng vai trò quan trọng trong việc tạo khoảng thoáng cho khu ở. Tuy nhiên, khách hàng nên phân biệt giữa tiện ích được quy hoạch và tiện ích đã hoàn thành thực tế, đặc biệt trong giai đoạn dự án đang thi công.

Các hạng mục tiện ích nội khu đa dạng phong phúđược giới thiệu gồm:

• Hồ bơi và khu vực Private Cabana.
• Lobby và không gian đón khách.
• Gym, wellness và khu thư giãn.
• Co-working dành cho cư dân và khách lưu trú.
• Khu BOND – không gian bếp xã hội.
• Khu BURN – không gian rèn luyện thể chất.
• WASH & HANG – khu giặt là kết hợp thư giãn.
• Gaming và bowling.
• Không gian F&B, café và giải trí.
• Retreat và các khu vực ngắm cảnh.
• Khu vui chơi, giao lưu cộng đồng.

“Tinh thần Quiet Luxury qua ngôn ngữ thiết kế của Studio Milou”

Era City sở hữu hơn 28 tiện ích và điểm nhấn được quy hoạch thành 4 nhóm trải nghiệm chủ đạo, kiến tạo hệ sinh thái sống đẳng cấp, khác biệt và trọn vẹn cho mọi thành viên trong gia đình

Trung tâm thương mại & Club House

• Mọi nhu cầu của một cuộc sống hiện đại được kết nối trong cùng một không gian. Khối đế thương mại cùng Clubhouse, cửa hàng thời trang, café, gym và hệ tiện ích dịch vụ tạo nên một nhịp sống năng động, thuận tiện ngay dưới tòa căn hộ.

Infinity Pool

• Tại BMT Gateway, mặt nước được kiến tạo như một phần của nghệ thuật sống — nơi mỗi ngày trở về là một lần cơ thể được thư giãn, tâm trí được thả lỏng và năng lượng được tái tạo. Một hệ tiện ích nước đa tầng mở ra những trải nghiệm khác biệt: hồ bơi lớn, hồ bơi trẻ em, hồ massage, hồ cạn, hồ vô cực, hồ nước điểm nhấn và khu tắm tráng trị liệu.

Strolling Garden & Central Pavilion

• Nơi kiến trúc hòa cùng cảnh quan, để cơ thể được nghỉ ngơi, tâm trí được thả lỏng và những khoảng xanh trở thành một phần của đời sống. Từng bước chân mở ra một trải nghiệm khác biệt qua hệ thống cảnh quan được kết nối xuyên suốt.

Adventure Playground

• Thế giới trẻ thơ ngay dưới chân nhà. Mỗi ngày của con là một hành trình khám phá, vận động và lớn lên trong niềm vui. Ngay dưới chân nhà, một thế giới tuổi thơ đầy sắc màu được mở ra với sân chơi trẻ em, sân chơi đèn lồng, sân chơi cát, sân thể thao đa năng và khu thể dục ngoài trời.

Mặt Bằng Dự án Era City

Mặt bằng Era City được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 4,86 ha, trong đó bố trí nhiều nhóm chức năng thay vì chỉ dành toàn bộ quỹ đất cho nhà ở. Theo cơ cấu được giới thiệu, diện tích dự án được phân bổ gồm:

Loại đất	Diện tích (m²)	Tỷ lệ %
Đất ở	21.401,78	44,02%
Đất thương mại – dịch vụ	11.856,78	24,39%
Đất giao thông và bãi đỗ xe	12.147,22	24,99%
Đất cây xanh cảnh quan	2.052,68	4,22%
Đất công trình công cộng	1.155,55	2,38%

Cách tổ chức này hướng đến việc hình thành một không gian sống có đầy đủ các nhóm chức năng cơ bản, giảm sự phụ thuộc vào các tiện ích bên ngoài và tạo nên diện mạo đồng bộ cho toàn khu.

Dự án Era City tại Đắk Lắk theo đuổi một vẻ đẹp không cần phô bày. Dưới ngôn ngữ thiết kế của Studio Milou, di sản bản địa, ánh sáng tự nhiên, vật liệu và thiên nhiên được hòa quyện trong những đường nét tối giản, thanh thoát — tạo nên một không gian sống tinh tế, nơi giá trị được cảm nhận nhiều hơn được nhìn thấy.

4 LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TẠI ERA CITY ĐẮK LẮK

Dự án Era City của chủ đầu tư Xuân Mai theo đuổi phong cách thiết kế Queit Luxury. Đề cao vẻ đẹp tinh tế, bền vững và có chiều sâu. Phong cách này loại bỏ mọi chi tiết phô trương hào nhoáng thay vào đó tập trung vào chất lượng cao cấp và trải nghiệm của gia chủ

PHÂN KHU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Đây là nhóm sản phẩm chủ lực với 152 căn nhà ở thương mại, được thông tin có kết cấu khoảng 4 tầng. Kích thước sản phẩm được giới thiệu là 6 x 18m.

Sản phẩm nhà ở liên kế có thể phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, từ an cư lâu dài đến khai thác kinh doanh tùy thuộc vào vị trí, thiết kế và quy định sử dụng của từng sản phẩm.

PHÂN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI

Mang cơ hội an cư chất lượng với mức giá hợp lý. Thụ hưởng trọn tiện ích và cảnh quan chung trong khu đô thị Era City của Chủ đầu tư Xuân Mai Corp

Phân khu nhà ở xã hội Era City bố trí 66 căn nhà ở xã hội dạng liên kế, quy mô khoảng 2 tầng. Đây là nhóm sản phẩm hướng tới nhu cầu an cư với mức giá phù hợp hơn so với nhà ở thương mại.

PHÂN KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

Quỹ đất thương mại dịch vụ khoảng 11.856,78 m² có vai trò bổ sung hoạt động mua sắm, dịch vụ, ẩm thực và kinh doanh cho cộng đồng cư dân.

Không gian cây xanh, giao thông và công cộng
Quy hoạch dành khoảng 2.052,68 m² cho đất cây xanh, bên cạnh đất công trình công cộng và hơn 12.000 m² đất giao thông – bãi đỗ xe.

Đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chung) Sở hữu tiềm năng khai phóng thương mại khu vực. Đáp ứng nhu cầu thương mại, dịch vụ đang hình thành tại phía Đông Bắc đô thị, Đây sẽ là dòng sản phẩm được săn đón hàng đầu tại Era City Đắk Lắk

PHÂN KHU CĂN HỘ CAO CẤP LUXURY

Đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chung) Dự án Era City của chủ đầu tư Xuân Mai không chỉ kiến tạo không gian sống mà còn mang đến một trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt. Với hai khối tháp vươn lên như cánh cổng biểu tượng tại cửa ngõ phía Đông Bắc đô thị

Giá bán Era City Đắk Lắk

Giá bán Era City Buôn Ma Thuột hiện vẫn chưa có giá bán chính thức. Giá thực tế của nhà phố thương mại có thể khác nhau tùy vị trí, diện tích, mặt tiền, hướng và chính sách bán hàng từng thời điểm. Trong khi đó, nhà ở xã hội áp dụng cơ chế giá và điều kiện giao dịch riêng.

Phương Thức Thanh Toán Era City

Về phương thức thanh toán, khách hàng cần chờ hoặc kiểm tra chính sách bán hàng chính thức để xác định số tiền đặt cọc, lịch thanh toán theo tiến độ, thời điểm ký hợp đồng và các chương trình hỗ trợ tài chính nếu có.

Chủ đầu tư Era City Buôn Ma Thuột

Chủ đầu tư được xác định là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai, thường được biết đến với tên Xuân Mai Corp.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai thành lập ngày 29/11/1983 – tiền thân là một nhà máy sản xuất bê tông tấm lớn. Có trụ sở chính Tầng 4 tòa tháp Xuân Mai, đường Tô Hiệu, phường Hà Đông, TP. Hà Nội

• Người đại diện pháp luật: Ông Nguyễn Minh Đức
• Lĩnh vực hoạt động: Tổng thầu xây dựng, bất động sản, năng lượng
• Các dự án tiêu biểu: Chung cư Rose Town Ngọc Hồi, Xuân Mai Tower Thanh Hóa, Xuân Mai Sparks Tower…

Sự tham gia của Xuân Mai tại Buôn Ma Thuột tạo thêm một yếu tố đáng chú ý cho thị trường bất động sản địa phương. Đây không chỉ là câu chuyện về một dự án mới mà còn phản ánh xu hướng các doanh nghiệp có kinh nghiệm xây dựng và phát triển bất động sản mở rộng phạm vi hoạt động tới các thị trường ngoài Hà Nội và TP.HCM.

Pháp lý Dự Án Era City

Dự án có tên pháp lý là “Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp với Trung tâm thương mại tại số 161 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An”. Các quyết định pháp lý quan trọng:

• QĐ số 1055/QĐ-UBND ngày 09/5/2022: Phê duyệt kết quả trúng đấu giá tài sản công cơ sở nhà, đất tại số 161 Nguyễn Chí Thanh
• QĐ số 2501/QĐ-UBND ngày 23/11/2023: Giao 13.790,63 m² đất cho Công ty Xuân Mai để sử dụng vào mục đích công cộng (đất cây xanh, đất giao thông)
• QĐ số 1136/QĐ-UBND ngày 26/5/2025: Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (cấp lần đầu ngày 15/12/2021)

Dự án Era City có nền tảng pháp lý khá rõ ràng, được cấp phép và điều chỉnh qua nhiều quyết định của UBND tỉnh Đắk Lắk. Đây là một lợi thế lớn so với nhiều dự án khác tại BMT đang gặp vướng mắc về pháp lý.

Tiến độ Xây Dựng Era City Buôn Ma Thuột

Sự xuất hiện của một “ông lớn” phía Bắc sẽ tạo ra áp lực cạnh tranh cho các chủ đầu tư địa phương. Các dự án khác tại BMT sẽ phải nâng cấp về chất lượng sản phẩm, tiện ích và pháp lý để cạnh tranh.

Dự án vẫn đang ở giai đoạn đầu của quá trình xây dựng. Nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ để đánh giá thời điểm hoàn thành và bàn giao. Theo cập nhật được cung cấp, Era City hiện đã bước vào giai đoạn triển khai hạ tầng kỹ thuật, với công tác san lấp mặt bằng và hình thành các tuyến đường nội khu.

Trong giai đoạn tiếp theo, tiến độ cần được theo dõi theo từng nhóm hạng mục gồm hạ tầng giao thông nội khu, hệ thống kỹ thuật, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, cảnh quan, thương mại dịch vụ và các công trình tiện ích. Việc hoàn thiện từng nhóm hạng mục sẽ quyết định khả năng hình thành cộng đồng cư dân và đưa dự án vào vận hành.

Với mục tiêu hoàn thiện các sản phẩm thấp tầng trong năm 2027, khoảng thời gian từ hiện tại đến bàn giao là giai đoạn quan trọng để đánh giá năng lực triển khai thực tế. Người mua nên ưu tiên kiểm tra hình ảnh công trường, biên bản nghiệm thu, thông báo tiến độ và lịch xây dựng từng hạng mục thay vì chỉ dựa vào phối cảnh hoặc kế hoạch bán hàng.

ERA CITY là dự án đáng chú ý đối với khách hàng đang tìm hiểu phân khúc nhà ở tại khu vực trung tâm Buôn Ma Thuột nhờ sự kết hợp giữa vị trí nội đô, quy mô gần 5 ha, nhà ở liên kế và hệ thống thương mại – tiện ích dự kiến.

Điểm đáng quan tâm của dự án không chỉ nằm ở số lượng sản phẩm mà còn ở cách tổ chức một khu phức hợp với nhiều chức năng trong cùng một tổng thể. Nếu được triển khai theo đúng định hướng quy hoạch, dự án có thể góp phần bổ sung thêm một không gian đô thị hiện đại cho khu vực Nguyễn Chí Thanh nói riêng và thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột nói chung.

Đối với khách hàng và nhà đầu tư, các yếu tố cần ưu tiên kiểm tra trước khi giao dịch gồm pháp lý dự án, quy hoạch được phê duyệt, quyền sử dụng đất, tiến độ triển khai, điều kiện mở bán, loại hình sở hữu, giá bán và chính sách thanh toán.

Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, quy hoạch đồng bộ và mô hình nhà ở gắn với thương mại – dịch vụ là những yếu tố khiến ERA CITY trở thành một dự án đáng theo dõi trên thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột trong giai đoạn tới.