Vì sao Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư đầu tư kinh phí xây dựng cầu bắc qua Rạch Bến Cát

Thông thường, việc đầu tư xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng giao thông đều do nguồn vốn từ ngân sách đảm nhiệm. Tuy nhiên, nguồn lực từ ngân sách lại có hạn mà nhu cầu đảm bảo lưu thông phục vụ phát triển kinh tế xã hội lại bức thiết nên Đảng và Nhà nước đã cho phép xã hội hóa. Hưởng ứng và mong muốn tham gia đóng góp cùng địa phương, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) hiện là Chủ đầu tư dự án Picity High Park Quận 12, đã đề nghị với chính quyền TP Hồ Chí Minh được đầu tư dự án xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Dự án này cũng được thể hiện trong đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – Phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 và Quy hoạch phân khu (Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng) tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư Quận 12 tại phường Thới An – khu 2 mà cơ quan quản lý Nhà nước phê duyệt năm 2013.

Khi triển khai đầu tư xây dựng khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại “Picity High Park), chủ đầu tư Công ty Gia Cư đã đề xuất với chính quyền được xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường kết nối bằng nguồn vốn doanh nghiệp. Mục tiêu của doanh nghiệp là nhằm chia sẻ gánh nặng ngân sách với Nhà nước, đồng thời đẩy nhanh đồ án quy hoạch thành hiện thực.

Khi xây dựng dự án nhà ở Picity High Park, chủ đầu tư cũng mong muốn đảm bảo kết nối giao thông trong khu vực được thuận lợi, không những cho cư dân của dự án mà cả khu vựa lân cận. Dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân được hoàn thành nhằm phục vụ giao thông kết nối từ phường Thạnh Xuân và Thới An tới trung tâm hành chính Quận 12 và ngược lại.

Bên cạnh đó, khi xây dựng dự án nhà ở Picity High Park, chủ đầu tư cũng mong muốn đảm bảo kết nối giao thông trong khu vực được thuận lợi, không những cho cư dân của dự án mà cả khu vựa lân cận. Dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân được hoàn thành nhằm phục vụ giao thông kết nối từ phường Thạnh Xuân và Thới An tới trung tâm hành chính Quận 12 và ngược lại.

Thấu hiểu mong muốn của doanh nghiệp và giảm gánh nặng từ nguồn vốn đầu tư công, năm 2018, UBND TP Hồ Chí Minh đã có Văn bản số 2786/UBND-DA chấp thuận cho doanh nghiệp đầu tư toàn bộ kinh phí cho dự án Xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Theo nội dung văn bản bàn, UBND Thành phố chấp thuận cho Công ty Gia Cư tự chịu trách nhiệm sử dụng nguồn vốn của doanh nghiệp và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư cho toàn bộ dự án, bao gồm cả công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thành phố sẽ không phải hoàn trả bất kỳ khoản chi phí nào hoặc hình thức thanh toán nào cho dự án này.

Thực hiện chủ trương này, Công ty Gia Cư đã được Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận 12 hỗ trợ thực hiện các thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận địa điểm, thu hồi, giao đất theo đúng quy định.

Theo đó, Công ty Gia Cư đã tiến hành công tác giải phóng mặt bằng phục vụ thi công dự án. Đến nay, Công ty Gia Cư đã hoàn tất việc chi trả tiền bồi thường cho các trường hợp sử dụng đất trong phạm vi thực hiện dự án và các trường hợp này đã có biên bản bàn giao mặt bằng.

Ngoài ra, Công ty Gia Cư cũng đang tiến hành dọn dẹp, làm sạch mặt bằng sau khi được bàn giao đồng thời rào chắn để bảo vệ phần diện tích đã bồi thường khỏi việc lấn chiếm, nguy cơ có thể trở thành nơi tập trung làm phát sinh các tệ nạn xã hội và để đảm bảo mỹ quan đô thị. Thời gian tới, Công ty dự kiến sẽ tổ chức thực hiện khảo sát địa chất, lấy số liệu phục vụ công tác thiết kế nhằm hoàn thiện hồ sơ dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở triển khai thực hiện đầu tư.

Dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát sẽ nối khu vực Gò Sao – nơi dự án Picity High Park tọa lạc qua đường Lê Thị Riêng, giúp dân cư tại đây di chuyển qua các khu hành chính quận thuận tiện hơn thay vì phải di chuyển qua tuyến TX25 như trước đây. Ngoài ra trong tương lai, cây cầu còn giúp rút ngắn thời gian đến tuyến Metro số 4 – kéo dài khoảng 40km từ Depot Thạnh Xuân (Quận 12) đến Depot Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè).

Picity High Park là dự án căn hộ do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát Triển Gia Cư (Tập đoàn PiGroup chủ đầu tư. Căn hộ Picity tọa lạc mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TpHCM, cách trung tâm hành chính Quận 12 chỉ 1km; cách Quốc lộ 1A chỉ 400m. Dự án PiCity Quận 12 có quy mô rộng 8,6 ha, xây dựng với 6 block căn hộ thương mại cao từ 15 – 18 tầng, cung cấp ra thị trường khu Tây Bắc TP.HCM với 2.446 căn hộ cao cấp, 135 căn shophouse và 36 căn nhà phố liền kề. Căn hộ Picity Quận 12 sẽ là dự án tạo “điểm nhấn” cho thị trường, bởi căn hộ Picity High Park có thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore và được phát triển bởi tập đoàn PiGroup. Căn hộ PiCity giành đến 77% diện tích đất xây dựng cảnh quang, cây xanh, trường học, hạ tầng – giao thông nội khu và các tiện ích nội khu cao cấp.