Pháp lý dự án đang trong giai đoạn hình thành trong tương lai luôn là yếu tố cốt lõi khi lựa chọn bất kỳ dự án bất động sản nào, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục và phân hóa rõ nét giữa sản phẩm chất lượng và phần còn lại.

QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT 1/500 SKYZEN

Tại TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương – tâm điểm tăng trưởng mới liền kề TP Thủ Đức TPHCM, phân khu SkyZen thuộc đại dự án Picity Sky Park vừa chính thức được UBND thành phố Dĩ An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1020/QĐ-UBND ngày 10/4/2025 cho Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn (thành viên Pi Group) làm chủ đầu tư dự án.

Quyết định phê duyệt 1/500 SkyZen đã ban hành đây là bước ngoặt quan trọng khẳng định cơ sở pháp lý minh bạch, đầy đủ, giúp SkyZen sẵn sàng mở bán trong thời gian tới. SkyZen chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 là bước tiến pháp lý vững chắc đưa phân khu cao cấp nhất Picity Sky Park ra thị trường

Phân tích pháp lý: Phê duyệt 1/500 SkyZen – Bảo chứng an toàn cho hành trình sở hữu SkyZen

Căn cứ theo Quyết định số 3969/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư cao tầng Kim Sơn (tên pháp lý của phân khu SkyZen), chủ đầu tư Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục quy hoạch, trình thẩm định và được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500 vào tháng 4/2025.

Các nội dung chính trong phê duyệt bao gồm:

• Tổng diện tích lập quy hoạch: 3.690,8m² (trong đó diện tích đất phù hợp quy hoạch là 3.353,2m²)
• Mật độ xây dựng khối đế: 42,71%, khối tháp: 36,06%
• Hệ số sử dụng đất: 11,99 lần
• Chiều cao công trình: 38 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Tổng dân số quy hoạch: khoảng 892 người
• Tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo: cây xanh ≥ 1m²/người, trường mầm non dự kiến 535m², bãi xe, cấp thoát nước, PCCC, tiện ích nội khu…
• Định hướng phân khu chức năng rõ ràng: từ tầng 1 đến tầng 6 là tiện ích – dịch vụ – officetel; từ tầng 6 đến 36 là căn hộ; mái là hồ bơi, cảnh quan và tiện ích trên không.

Khi Quyết định phê duyệt 1/500 SkyZen được UBND tỉnh Bình Dương ban hành, thì đây là hành lang pháp lý đầy đủ, rõ ràng giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi chọn lựa SkyZen để an cư hoặc đầu tư.

TỔNG QUAN CĂN HỘ SKY ZEN DĨ AN

Phân khu SkyZen là giai đoạn triển khai mới nhất của đại đô thị Picity Sky Park do Tập đoàn Pi Group phát triển. Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, phường An Bình – trung tâm TP. Dĩ An, SkyZen không chỉ sở hữu vị trí kết nối chiến lược mà còn gây ấn tượng bởi thiết kế cao tầng hiện đại, tiện ích cao cấp và giải pháp công nghệ thông minh theo chuẩn đô thị số 4.0.

Thông tin chi tiết dự án Sky Zen:

• Tên pháp lý: Chung cư cao tầng Kim Sơn
• Tên thương mại: SkyZen – phân khu cao cấp nhất thuộc Picity Sky Park
• Chủ đầu tư: Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn (thành viên Pi Group)
• Phát triển dự án: Pi Group
• Vị trí: 15/9 Khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
• Tổng diện tích: 3.353m²
• Quy mô: 1 block – cao 38 tầng + 2 tầng hầm
• Tổng số sản phẩm: 650 căn hộ đa dạng loại hình
  • 04 Shophouse thương mại tầng trệt
  • 227 Officetel (31–35m²)
  • 97 Căn hộ studio (36m²)
  • 50 Căn hộ 2PN – 1WC (48m²)
  • 149 Căn hộ 2PN – 2WC (57m²)
  • 123 Căn hộ 3PN – 2WC (66m²)
• Thời gian xây dựng: Quý IV/2025
• Bàn giao dự kiến: Quý IV/2027
• Pháp lý: Hoàn chỉnh – đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

SkyZen tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu vượt Linh Xuân, Quốc lộ 13 và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An). Từ dự án Sky Zen cư dân chỉ mất 20–30 phút để di chuyển đến trung tâm TP.HCM, Thủ Đức hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.

Kết nối này giúp Sky Zen sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững, đặc biệt khi Dĩ An ngày càng được đầu tư mạnh về hạ tầng, thương mại và công nghệ.

Tiện ích và thiết kế chuẩn sống hiện đại – Smart Home – Resort tại gia

Mỗi căn hộ tại SkyZen được tích hợp hệ thống Smart Home 4.0, kết nối toàn bộ thiết bị điện – chiếu sáng – điều hòa và an ninh chỉ bằng một chạm. Dự án bố trí 2 tầng hầm đậu xe thông thoáng, hệ thống an ninh hiện đại, tiện ích đa tầng với hơn 55 hạng mục gồm:

• Hồ bơi tràn bờ, gym – yoga, đường chạy bộ
• Khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng
• Vườn treo, lounge thư giãn, sân vườn BBQ
• Khu thương mại – dịch vụ – shophouse sôi động

SkyZen không chỉ là nơi để sống, mà là không gian tái tạo năng lượng mỗi ngày cho cộng đồng cư dân hiện đại.

SkyZen đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý quan trọng – trong đó có phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 – mở ra cơ hội sở hữu sản phẩm pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm và mức giá cạnh tranh ngay từ giai đoạn đầu tiên.

Dự án hiện đang trong giai đoạn giữ chỗ ưu tiên, với giỏ hàng giới hạn và nhiều ưu đãi dành cho khách hàng tiên phong. Quý anh chị quan tân đến phân khu SkyZen vui lòng liên hệ 0708176176 hoặc để lại thông tin đăng ký để được tư vấn chi tiết về bảng giá, mặt bằng, phương thức thanh toán và lịch trình mở bán chính thức.

SkyZen – Căn hộ pháp lý chuẩn 1/500, phong cách sống 4.0, kết nối tương lai tại trung tâm Dĩ An.