Shophouse PiCity Quận 12 với số lượng giới hạn chỉ có 135 căn shophouse trên 2.446 căn hộ tại dự án Picity High Park. Shophouse Picity Quận 12 sẽ là “Tiềm Năng Đầu Tư – Sở Hữu Lâu Dài” với Shophouse PiCity Quận 12 sở hữu lâu dài thuộc dự án Khu dân cư Gò Sao có tên thương mại là Picity High Park. Dự án Picity High Park là khu căn hộ cao cấp, shophouse kết hợp nhà phố do Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư (Công ty thành viên thuộc Tập đoàn PiGroup) làm chủ đầu tư.

SHOPHOUSE PICITY HIGH PARK QUẬN 12

Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM. Shophouse PiCity High Park là căn hộ thương mại tầng trệt trong tổ hợp khu căn hộ cao cấp lớn nhất Quận 12 với quy mô 8,6 ha Shophouse PiCity Quận 12 gồm tầng 1 và 2 của khối đế 6 block căn hộ thương mại. Dự án Picity Quận 12 cung cấp ra thị trường 2.446 căn hộ và 135 căn shophouse.

Shophohuse Picity High Park tiếp cận 8.000 cư dân nội khu, đây là dự án shophouse thu hút nhà đầu tư trong năm 2022. Shophouse khối đế 2 tầng tại Picity Quận 12 được hưởng lợi trọn vẹn từ 25⁺ tiện ích cao cấp, đạt chuẩn resort 4 sao. Tại shophouse Picity Quận 12 mang lại lợi ích kép vừa ở vừa kinh doanh, sở hữu lâu dài.

Các căn shophouse Picity Quận 12 hưởng trọn lợi thế từ vị trí đến tiện ích liền kề là nơi thu hút được cư dân của các tòa nhà. Shophouse tại đây được xây dựng bàn giao tầng 1 và tầng 2 khối đế của 6 tòa tháp bên trong dự án Picity High Park.

Thiết kế shophouse Picity High Park theo dạng căn hộ thông tầng duplex, tầng 1 dùng để kinh doanh, tầng 2 là căn hộ để ở hoặc cho thuê. Tất cả các căn Shophouse Picity ở đây đều sở hữu các vị trí thuận lợi kinh doanh và có tầm nhìn thoáng mát, mặt tiền “view” nhìn các trục đường lớn của dự án.

Quý khách tham khảo thêm thông tin tại 

<<< Picity High Park >>>

Ngoài ra, cư dân sở hữu Shophouse Picity Quận 12 được tận hưởng hơn 25⁺ tiện ích nội khu chuẩn 4 sao với thiết kế hài hòa. Cư dân tại đây có một không gian sống lý tưởng, kết hợp với việc kinh doanh và để ở, cùng với điểm nhấn bên công viên rộng 30,000m2.

Phối cảnh tổng thể Shophouse PiCity Quận 12 – Pi GroupTất cả shophouse tại Picity điều có thiết kế mặt tiền rộng rãi phù hợp với các công năng để khách hàng dễ sử dụng kinh doanh các mặt hàng, thiết kế hợp lý sang trọng. Với lượng cư dân tại nội khu dự án Picity High Park và cư dân khu vực đông đúc quanh. Thì Shophouse Picity High Park sẽ là nơi lý tưởng để kinh doanh, luôn luôn có được lượng khách hàng đông đúc.

Loại hình kinh doanh Shophouse Picity High Park được đánh giá là một hướng tốt, mang lại lợi nhuận cho khách hàng tối thiểu là 10-15%/ năm. Với độ an toàn cao bởi mỗi căn Shophouse tại đây đều có sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Nhằm tạo điều kiện đến khách hàng dễ sở hữu sản phẩm Shophouse, PiGroup đã hợp tác với các ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn Shophouse PiCity High Park, Quận 12, Tp HCM.

LÝ DO CHỌN SHOPHOUSE PICITY

1. SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN: Shophouse Picity Quận 12 phục vụ chính cư dân dự án, nên số lượng căn hộ shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như: chung cư, biệt thự hay nhà phố liền kề. Shophouse tại Picity High Park chỉ với số lượng chỉ 135 căn phục vụ cho 2446 căn hộ. Đây sẽ là cơ hội kim cương đắt giá nhất sở hữu tuyệt phẩm của loại hình kinh doanh siêu lợi nhuận.

2. THIẾT KẾ THÔNG MINH: Shophouse Picity xây dựng 2 tầng thông với chiều cao 9,6m, lối thang máy đi riêng. Vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như cho thuê tầng 1 để kinh doanh và tầng 2 để ở. Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh, shophouse Quận 12 Picity thích hợp để mở cửa hàng và ở.

3. THANH KHOẢN TỐT: Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của Shophouse Quận 12 đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, quy mô lớn nhất khu vực, phương thức thanh toán hợp lý, có ngân hàng hỗ trợ vay 70% trong 20 năm.

4. TIỆN ÍCH ĐA DẠNG: công viên rộng 3 hecta, phòng Gym, sân thể thao, 3 hồ bơi… sẽ thu hút cư dân đi dạo tại công viên mỗi tối. Đồng thời các điểm check in cực đẹp trải đều tại Picity Quận 12, Sẽ thu hút các bạn trẻ check in tại khu vực dự án Picity High Park.

TỔNG QUAN SHOPHOUSE PICITY

Tên thương mại	Shophouse PiCity High Park Quận 12
Vị trí	Số 9A đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM
Đơn vị phân phối	Công ty Cổ phần ECOE Việt Nam
Thiết kế kiến trúc	Humphreys and Partners Architects (Mỹ).
Thiết kế cảnh quan	Belt Collins International (HongKong)
Tư vấn giám sát	Liên doanh Apave – Hà Đô
Thi công cọc	Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sino – Pacific
Đơn vị vận hành	Savills Việt Nam (Savills PLC – 1855)
Ngân hàng hỗ trợ	MB Bank, Nam A Bank, Vietcombank, ViettinBank
Thông tin tầng Shop PiCity	Tầng 1 – 2, dual key
Số lượng Shophouse	135 căn Shophouse Quận 12
Thiết kế Shop PiCity High Park	1 Trệt – 1 Lửng – 1 Lầu (tổng chiều cao 9,6m) 1 Trệt – 1 Lửng (cao 6,4m) 1 Lầu (cao 3,2m)
Diện tích Shophouse Q12	97 m², 115 m², 160 m² và 248 m²
Pháp lý Shophouse	Sổ hồng, sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ SHOPHOUSE PICITY QUẬN 12

Shophouse Picity Quận 12 hưởng lợi từ vị trí nằm trong khu căn hộ cao cấp Picity High Park, Picity Quận 12 nằm trên mặt tiền đường Thanh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Shophouse Picity tiếp giáp với Quận Gò Vấp, cạnh Quốc lộ 1A cách chỉ 400m, cầu vượt Tân Thới Hiệp đường Lê Đức Thọ – Lê Văn Khương chỉ cách 1km, hay đến trục đường lớn Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Từ đây, cư dân Shophouse Picity Quận 12 có thể thuận tiện di chuyển về các quận Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức hay thành phố mới Bình Dương chỉ trong thời gian di chuyển vài km.

ShopHouse Picity High Park tọa lạc cạnh Tuyến Metro Số 4, có điểm đầu từ phường Thạnh Xuân Quận 12 kết nối qua Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè) điểm cuối. Khi tuyến Metro này đi vào hoạt động giúp cư dân thuận tiện để di chuyển về Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức và Bình Dương.

Cầu sắt An Phú Đông xây dựng bắc qua sông Vàm Thuật giúp kết nối Quận 12 qua Quận Gò Vấp dễ dàng và tăng cao tính thông thương qua lại giữa 2 khu vực. Cầu sắt An Phú Đông với chiều dài 200m và chiều rộng 12,5m, với 2 làn xe và hành lang cho người đi bộ. Trong đó dự án Picity High Park sẽ hưởng phần lợi không nhỏ, trong đó có chủ nhân của Shophouse Picity Quận 12.

Đặc biệt, liền kề dự án Picity High Park sẽ là dự án công viên ven sông Quận 12 rộng 3 hecta, đã có quy hoạch của quận 12 và dự kiến triển khai trong thời gian tới. Có thể nói, khi dự án này đi vào hoạt động. Sẽ thu hút số lượng cực lớn cư dân xung quanh đến vui chơi tại đây. Tất nhiên, nhu cầu thương mại sẽ tăng cực cao tại khu vực này. Và hiển nhiên Shophouse Picity High Park sẽ góp phần không nhỏ để tạo nên một trung tâm thương mại sầm uất tại đây.

TIỆN ÍCH SHOPHOUSE PICITY QUẬN 12

Không gian sống xanh tại dự án Picity High Park được Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư trau chuốt tỉ mỉ và kết hợp với đơn vị thiết kế bởi Công ty tư vấn kiến trúc hàng đầu đến từ Mỹ – Humphreys and Partners Architects – cùng với đơn vị tư vấn cảnh quan của công ty Belt Collins International tới từ Hong Kong.

Nội khu thiết kế độc đáo rộng rãi, với hơn 25 hệ thống tiện ích hiện đại cao cấp, như: 3 hồ bơi tràn bờ đạt chuẩn Olympic, hệ thống giáo dục gồm có trường mẫu giáo – trường cấp 1 tại nội khu đạt chuẩn quốc tế, công viên cây xanh rộng tới 3 ha, đường chạy bộ nội khu dài 3km, khuôn viên vườn nướng BBQ ngoài trời hiện đại, khu tập thể dục thể thao đa chức năng với đa dạng tiện ích dịch vụ cho mọi đối tượng,… chuỗi tiện ích nội khu này chính là yếu tố cộng hưởng, giúp nâng tầm giá trị cho các căn shophouse và gắn kết cư dân lại gần với nhau hơn.

MẶT BẰNG SHOPHOUSE PICITY

Shophouse dự án Picity High Park được thiết kế sang trong trong khu đất lớn đến 8,6 hecta. Shophouse Picity Quận 12 thiết kế thông thoáng gồm 2 tầng (cao 9,6m), ở tất cả 6 block. Tại tầng 1 của Shophouse được thiết kế hoành tráng, trần cao lên đến 6,4m – tầng 2 cao 3,2m và sở hữu mặt tiền rộng từ 7 – 10m. Bên ngoài cửa chính sẽ là kính cường lực bao bọc, giúp cho Shophouse Picity Q12 khi đi vào hoạt động sẽ cực kỳ bắt mắt với sảnh cao tạo nên sự sang trọng tuyệt đối, nhằm tăng khả năng thương mại cho chủ nhân tại đây.

THIẾT KẾ SHOPHOUSE PICITY

Đặc biệt Shophouse Picity Quận 12 được thiết kế có 3 lối đi riêng biệt và thiết kế 2 tầng cao đến 9,6m. Với thiết kế trần cao tầng 1 cao lên đến 6,4m và cửa kính cường lực dày 6-8 mm, tạo nên một không gian rộng rãi hoành tráng và cực kỳ sang trọng bắt mắt, giúp cho chủ nhân của Shophouse Picity tăng thêm tính cạnh tranh khi hoạt động thương mại.

Đồng thời, với chiều cao vượt trội mà hiếm có Shophouse nào có được, chủ nhân nơi đây hoàn toàn có thể tận dụng tạo thêm 1 tầng lửng tại đây để tăng thêm khả năng sinh lời khi kinh doanh thương mại. Thêm điểm đặc biệt nữa của Shophouse Quận 12 Picity high Park được thiết kế 2 tầng có lối đi riêng, nên chủ nhân có thể tận dụng tầng 2 làm nơi an cư cho gia đình hoặc tận dụng thương mại đều được.

THIẾT KẾ SHOPHOUSE PICITY – TẦNG 1

THIẾT KẾ SHOPHOUSE PICITY Q12 – TẦNG 2

THANH TOÁN SHOPHOUSE PICITY

ĐỢT	THỜI GIAN	TỶ LỆ THANH TOÁN
		TT 10%	TT 50%	TT 70%	TT 95%
1	Ký VBTT	15%	50%	70%	95%
2	Sau 30 ngày khi TT Đợt 1	10%	–	–	–
3	Ký HĐMB	5%	10%	–	–
4	Sau 30 ngày khi TT Đợt 3	5%	–	–	–
5	Sau 30 ngày khi TT Đợt 4	5%	10%	–	–
6	Sau 30 ngày khi TT Đợt 5	5%	–	–	–
7	Sau 30 ngày khi TT Đợt 6	5%	–	–	–
8	Sau 30 ngày khi TT Đợt 7	5%	–	–	–
9	Sau 30 ngày khi TT Đợt 8	5%	–	–	–
10	Sau 30 ngày khi TT Đợt 9	5%	–	–	–
11	Sau 30 ngày khi TT Đợt 10	5%	–	–	–
12	Sau 30 ngày khi TT Đợt 11	5%	–	–	–
13	Thông báo bàn giao Shophouse	25%	–	–	–
14	Bàn giao GCNQSH Shophouse	5%	–	–	–
Chiết khấu		0%	4%	6%	10%

GIÁ BÁN SHOPHOUSE PICITY QUẬN 12

• Giá Căn SHOP Diện tích 98m2: 7 tỷ/ căn Shop PiCity
• Giá Căn SHOP Diện tích 115m2: từ 8 – 9 tỷ/ căn Shop PiCity Q12
• Giá Căn SHOP Diện tích 132m2: từ 10 – 12 tỷ/ căn Shop PiCity High Park
• Giá Căn SHOP Diện tích 160m2: từ 13 – 15 tỷ/ căn Shop Quận 12 PiCity

CHÍNH SÁCH MUA SHOPHOUSE PICITY

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VÀ TRI ÂN KHÁCH HÀNG MUA SHOPHOUSE QUẬN 12

a) Chính sách bán khách hàng

• TẶNG PHÍ QUẢN LÝ CĂN: Tặng 03 năm phí quản lý đối với khách hàng cọc thành công sản phẩm Shophouse.,
• VÒNG XOAY MAY MẮN: Khách hàng đặt cọc sản phẩm Shophouse tham gia vòng xoay may mắn với giá trị giải thưởng 1 tỷ đồng.
• CAM KẾT THUÊ SHOPHOUSE: Thời hạn 03 năm cho tất cả sản phẩm Shophouse, Giá thuê 5% giá trị sản phẩm/ năm

b) Chính sách mua sỉ:

• Mua 2 sản phẩm Shophouse: giảm 2% mỗi sản phẩm.
• Chọn mua từ 3 sản phẩm Shophouse trở lên: giảm 3% mỗi sản phẩm.

c) Chính sách hỗ trợ tín dụng:

• Ngân hàng NAMA BANK bảo lãnh dự án PiCity High Park
• Hỗ trợ vay 70% giá trị SHOPHOUSE Quận 12: NamA Bank, MBBank, ViettinBank, VietcomBank
  • Khách hàng sở hữu Shophouse Chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà
  • Với 70% còn lại Khách hàng Shophouse PiCity sẽ được vay tối đa trong 20 năm.
  • Chủ đầu tư PiGroup hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong 24 tháng hoặc cho đến khi nhận bàn giao Shop Picity
  • Pi Group hỗ trợ trả lãi trong 24 tháng đầu tiên hoặc cho đến khi bàn giao Shop PiCity Quận 12

VẬT LIỆU BÀN GIAO SHOPHOUSE

Shophouse Picity Quận 12 được chủ đầu tư PiGroup bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài, bên trong bàn giao xây tô cơ bản, nhằm giúp cho khách hàng về thiết kế theo nhu cầu cá nhân của mình để thuận tiện cho việc kinh doanh hơn.

Chi tiết danh mục nội thất bàn giao sẽ được nêu rõ trong phụ lục hợp đồng mua bán Picity High Park.

STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	GHI CHÚ
SÀN
1	Phòng vệ sinh	Sàn bê tông cốt thép và chống thấm, cán nền bảo vệ chống thấm.	Vật liệu chống thấm nhập khẩu hoặc sản xuất trong nước
2	Logia/ Sân phơi	Gạch Porcelain nhám + len chân tường gạch	Viglacera, Lavender, Prime, Taicera hoặc tương đương
3	Các phòng khác	Sàn bê tông cốt thép, không hoàn thiện.
TƯỜNG
4	Tường bao	Xây, tô tường theo thiết kế
5	Phòng vệ sinh	Xây, tô tường theo thiết kế, chống thấm tường cao 20mm so với cốt nền.	Vật liệu chống thấm nhập khẩu hoặc sản xuất trong nước
6	Logia/ Sân phơi	Sơn nước ngoại thất	ICI, Jotun, TOA, Nippon hoặc tương đương.
7	Các phòng khác	Không cung cấp
TRẦN
8	Logia/ Sân phơi	Trần bê tông fairface, sơn nước ngoại thất.	ICI, Jotun, TOA, Nippon hoặc tương đương.
9	Các phòng khác	Trần bê tông cốt thép, không hoàn thiện.	ICI, Jotun, TOA, Nippon hoặc tương đương.
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
10	Cửa đi chính tầng 1	Cửa khung nhôm, kính cường lực dày 6 – 8mm	Nhôm Rmax, Xingfa, WSW, Sinh Nam, BMW, Tungshin hoặc tương đương, Kính Việt Nhật, Vifg hoặc tương đương.
11	Cửa đi chính tầng 2	Cửa gỗ công nghiệp MDF hoàn thiện Laminate	An Cường, Trường Phát, American Door, Sunwood, Minh Dương hoặc tương đương.
12	Cửa sổ, cửa ra logia	Cửa khung nhôm, kính cường lực dày 6 – 8mm	Nhôm Rmax, Xingfa, WSW, Sinh Nam, BMW, Tungshin hoặc tương đương, Kính Việt Nhật, Vifg hoặc tương đương.
13	Cửa đi trong căn hộ Phòng vệ sinh Thiết bị vệ sinh – bếp	Không cung cấp
HỆ THỐNG ĐIỆN
14	Hệ thống điện	Cung cấp nguồn đến tủ điện tổng	Theo thiết kế
15	Đồng hồ điện	Cung cấp đồng hồ điện
16	Điểm đấu nối điện thoại, dữ liệu, truyền hình cáp.	Cấp 1 điểm đấu nối điện thoại, dữ liệu, truyền hình cáp.
17	Đèn chiếu sáng, Công tắc, ổ cắm	Không cung cấp
18	Hệ thống thông gió và điều hòa không khí.	Không cung cấp	Theo thiết kế
19	Hệ thống cấp thoát nước	Cung cấp điểm đấu nối với từng thiết bị
20	Hệ thống báo và chữa cháy	Cung cấp theo thiết kế được thẩm duyệt của PCCC

NHÀ MẪU SHOPHOUSE PICITY QUẬN 12