Khách hàng nên kinh doanh gì tại dự án 10.000 cư dân sinh sống?

Kinh doanh ở khu vực mà có Quy mô dân lợi lớn là Mộc trong những yếu tố tiên quyết đầu tiền để đảm bảo tỉ suất nhuận nhuận CAO cho các cửa hàng kinh doanh khi đưa vào hoạt động, tuy nhiên để đạt kết quả kinh doanh đạt hiệu quả cao, nắm bắt nhu cầu thị trường là việc quan trọng mà nhà kinh doanh cần phải lưu tâm.

FiinGroup dự báo điểm sáng về tăng trưởng cuối năm 2023 sẽ thuộc về nhóm ngành kinh doanh mang tính phòng thủ và quy mô vốn hóa nhỏ, hoạt động kinh doanh ít chịu ảnh hưởng bởi môi trường lãi suất cao.

Dược phẩm và thực phẩm chức năng

Dân số già ngày càng tăng, ý thức sức khỏe ngày càng cao của người dân toàn cầu bên cạnh số trường hợp bệnh tật ở người cao tuổi được mong đợi cũng sẽ tăng lên tạo ra nhu cầu mua dược phẩm và thực phẩm chức năng ngày càng lớn.

Thị trường bán lẻ dược phẩm Việt Nam được Business Wire (công ty con của Berkshire Hathaway) dự báo sẽ tăng trưởng với tốc độ đáng kể trong giai đoạn 2022 – 2027.Theo báo cáo của Fitch Solutions, doanh thu từ dược phẩm tại Việt Nam đạt 142,9 tỷ đồng vào năm 2021 và sẽ đạt 216,4 tỷ đồng vào năm 2026.

Tiềm năng tăng trưởng của ngành dược phẩm được đánh giá khả thi vì thu nhập dân dân tăng cao hơn. Mức chi tiêu bình quân đầu người cho dược phẩm sẽ tăng mạnh từ 1,5 triệu đồng năm 2021 lên 2,1 triệu đồng vào năm 2026. Những cửa hàng bán lẻ trong các dân cư đông đúc, gắn bó với cộng đồng cư dân sẽ có những thế mạnh cạnh tranh đáng kể.

Hàng hóa bán

Theo số liệu của Tổng thống thống kê, ước tính bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tháng 2/2023 đạt 481.832 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước, tổng bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tháng 2 tăng 13%. Tính chung 02 tháng đầu năm, tổng khối lượng bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng có quy mô mô cao hơn và đang dần dần bắt kịp tốc độ tăng của cùng kỳ năm trước khi xảy ra dịch bệnh Covid-19, ước đạt 994.153 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm 2022.

Đồng thời, theo khảo sát Lifestyle Survey 2021-2022 tại 4 thành phố lớn (từ tháng 11/2022 đến tháng 12/2022) của Kantar, 85% cho biết sẵn sàng trả giá cao hơn cho những sản phẩm tốt cho thời gian sống lâu hơn (tăng 3% so với năm 2021). Có đến 87% nói “Tôi đọc thông tin trên bao bì sản phẩm để tránh mua phải những loại thực phẩm không tốt cho sức khỏe” (tăng 6% so với năm 2021). Và có khoảng 73% sản phẩm ưa thích được bổ sung vào các loại dược liệu như: vitamin, nhân rượu, canxi… (tăng 5% so với năm 2021).

Điều này cho thấy những sản phẩm được đảm bảo an toàn, hữu cơ, tốt cho sức khỏe đang dần dần được cảm nhận của khách hàng. Tâm lý này xuất hiện không chỉ khi người tiêu dùng tìm kiếm các sản phẩm rau quả, mà còn với các sản phẩm mỹ phẩm, sản phẩm đồ gia dụng thân thiện với môi trường,…

Bên cạnh đó, thị trường ghi nhận những thông số tích cực từ các ngành hàng F&B, thiết bị gia dụng, cửa hàng thú cưng, dịch vụ giáo dục,… tuy nhiên, người tiêu dùng đang đi sâu về “chất”, vì vậy dù kinh doanh bất cứ mặt hàng nào vẫn phải dành thời gian cải tiến chất lượng cho tâm trí là sự hài lòng của người dùng tiêu điểm.

Picity High Park – thảo độ sở hữu 10.000 khách hàng tiềm năng

Picity High Park là dự án căn hộ mô hình Quận 12 hiện có quy mô lớn nhất hiện nay, với tổng diện tích toàn khu rộng 8,6ha cùng quy mô xây dựng 6 tòa tháp, cao 18 tầng, dự án Picity Q12 có tiềm năng cư dân đôi khu lên đến hơn 10.000 người và dân cư ngoại khu lên đến 5.000 người. Tại đây, theo khảo sát từ chủ đầu tư, có rất nhiều ngành hàng được cư dân đặc biệt lưu tâm như dược phẩm, thực phẩm chức năng, rau quả hữu cơ, các thực phẩm tốt cho sức khỏe, quán ăn phong cách Hàn Quốc,… Nhìn chung, nhu cầu của cộng đồng cư dân tại Picity High Park vẫn đang đi theo xu hướng chung của thị trường.

Tuy nhiên, ngay tại dự án Picity những cửa hàng thuộc các ngành hàng này chưa được khai thác thác nhiều. Theo khảo sát, người dân từ dự án phải di chuyển từ 5 -7 km đến các khu vực lân cận hoặc đặt hàng để tìm kiếm các dịch vụ tương tự. Đây là một điều khá bất lợi cho hơn 10.000 cư dân của dự án.

Có thể nhận thấy ngay lúc này, người kinh doanh thu hút được người dùng tiêu điểm chung và cư dân tại dự án nói riêng có thể tìm thấy những điểm sáng để bắt đầu kinh doanh ngay lập tức.

Cộng đồng cư dân tại Picity High Park có mức sử dụng lớn

Đồng thời, Chủ tịch Pigroup đang đưa ra nhiều chính sách ưu đãi cho shophouse sản phẩm tại Picity High Park. Có 2 kịch bản dành cho khách thuê và nhà tư mong muốn sở hữu để đầu tư dài hạn. Với khách thuê, ưu đãi quản lý và tiền tài trong 6 tháng. Chính sách này hỗ trợ tốt cho người kinh doanh trong giai đoạn thiết lập và vận hành ban đầu. Với nhà đầu tư muốn sở hữu dài hạn, CĐT chiết khấu thanh toán nhanh 25%, hỗ trợ lãi vay tối đa 24 tháng, nhà đầu tư thanh toán 5% đã có thể nhận nhà kinh doanh ngay. Đồng thời, CĐT còn có nhiều chính sách thanh toán linh hoạt phù hợp với từng khách hàng đối tượng.

“Cư dân tại Picity High Park có nhu cầu mua sắm và tiêu thụ lớn, nhưng chủ cửa hàng hay nhà đầu tư còn phân vân hiện tại lãi vay chưa có dấu hiệu ổn định, hiểu biết những điều này, chúng tôi đưa ra những ưu đãi thực tế, một phần để sát bên cạnh những nhà đầu tư và người làm kinh doanh, hai là giúp đa dạng các sản phẩm, sản phẩm cho cộng đồng tại dự án.