MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ PICITY HIGH PARK QUẬN 12

Thị thường mua bán – ký gửi Picity High Park Quận 12 trở nên sôi động vào tháng quý 2 – 3 năm 2022. Căn hộ Picity High Park tạo “sóng lớn” tại khu vực Thạnh Xuân, Quận 12 từ khách hàng tại thời điểm nhận nhà – tháng 01/2022. Những khách hàng đầu tiên chính thức vào ở và được khách hàng đặt niềm tin làm nơi an cư cũng như đầu tư sinh lời.

Tiện ích Picity High Park — Mua căn hộ Picity High Park sử dụng miễn phí toàn bộ tiện ích

“Lời cam kết: Chúng tôi cung cấp thông tin đến Quý khách hàng chính xác – đầy đủ nhất về giá trị chuyển nhượng. Thủ tục giấy tờ nhanh gọn, uy tín, an toàn. Với lượng khách hàng lớn đã sử dụng dịch vụ của chúng tôi, chúng tôi đảm bảo sẽ đem đến cho quý khách một trải nghiệm dịch vụ tốt nhất, nhanh nhất với mức độ hài lòng tuyệt đối”.

THAM KHẢO THÔNG TIN TỔNG QUAN PICITY HIGH PARK, tại đây!

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bài viết dưới đây, pigroups.vn chia sẻ về “QUY TRÌNH MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG” tại PICITY HIGH PARK QUẬN 12

Thời điểm tốt để ký gửi, chuyển nhượng căn hộ Picity High Park

Để “đón” được thời điểm mua bán – chuyển nhượng tốt nhất. Quý khách hàng nên chọn giai các giai đoạn tăng giá “đột biến” của căn hộ hình thành trong tương lai. Sẽ phân làm 3 giai đoạn chính, như sau:

Giai đoạn 1: Từ lúc khởi công đến cất nóc dự án hoặc từng tháp. Thời điểm “VÀNG” nhà đầu tư mua bán – sang nhượng, tỷ lệ sinh lãi cao so với vốn ban đầu.
Giai đoạn 2: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Căn hộ đã hoàn thiện hình dáng bên ngoài, nhà đầu tư hay mua ở cũng yên tâm hơn. Thời điểm này, khách hàng mua ở cao, tỷ lệ rủi ro thấp. Giá sẽ chênh lệch cao hơn so với mức giá ban đầu.
Giai đoạn 3: Bàn giao nhà, cư dân vào sinh sống. Từng phân khu của dự án cũng như tiện ích đi kèm đã đi vào hoạt động ổn định. Đối tượng khách hàng sẽ là khách hàng có nhu cầu mua an cư.

GĐ 1: Đang trong thời gian xây dựng.

cap nhat tien do thi cong du an picity high park thang 5.2021 — Tiến độ thi công PiCity tháng 05/2021

GĐ 2: Đã ký HĐMB.

Tien do Du an Picity High Park dang duoc Hoa Binh day manh tien do thi cong. — Tiến độ Picity High Park tháng 11/2021

GĐ 3: Đi vào hoạt động ổn định.

Nhìn chung, sau 12 tháng bàn giao căn hộ thì nhu cầu ở thực chiếm tới 80 – 90%. Đối tượng khách đầu tư đã sớm rút vốn, ra hàng, thị trường căn hộ sẽ trở về vị trí bão hòa và không còn nhiều khả năng tăng giá nữa.

So sánh “Ưu & Nhược” điểm mua đầu tư và mua ở căn hộ

ĐẦU TƯ	MUA Ở
ƯU ĐIỂM
Giá trị – tỷ lệ sinh lời cao. Thời gian xoay vòng tài chính dài hạn. Nhận chính sách hỗ trợ ưu đãi lớn từ Chủ đầu tư và Ngân hàng. Giá mua từ Chủ đầu tư còn thấp.	Giá trị – tỷ lệ sinh lời cao. Thời gian xoay vòng tài chính dài hạn. Nhận chính sách hỗ trợ ưu đãi lớn từ Chủ đầu tư và Ngân hàng. Giá mua từ Chủ đầu tư còn thấp.
NHƯỢC ĐIỂM
Tỷ lệ rủi ro cao. Thời gian thanh khoản phụ thuộc yếu tố thị trường.	Tỷ lệ rủi ro cao. Thời gian thanh khoản phụ thuộc yếu tố thị trường.

Đối tượng và điều kiện chuyển nhượng Picity Quận 12

Áp dụng cho tất cả các Khách hàng đang trong giai đoạn Hợp đồng là Văn Bản Thỏa Thuận dự án PICITY QUẬN 12 giữa Chủ Đầu Tư và khách hàng hoặc Khách hàng đã ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) với Chủ đầu tư Gia Cư bao gồm sản phẩm Căn hộ – Shophouse Picity High Park.

Sau khi quý khách sở hữu Căn hộ Picity hay Shophouse Picity đều có thể chuyển nhượng, với điều kiện khi chuyển nhượng khách hàng phải thanh toán ít nhất 25% giá trị sản phẩm qua Chủ đầu tư Gia Cư.
Ký gửi căn hộ PiCity High Park để bán lại trước khi Ký hợp đồng mua bán, để khi quy trình chuyển nhượng sẽ nhanh hơn và chi phí phát sinh cũng giảm (vì chưa tốn chi phí thuế Thu nhập cá nhân)

Tien-I-picity-high-park

Do vậy, quý khách hàng nên cân nhắc các thời điểm để ký gửi căn hộ PiCity để thu lại lợi nhuận như kỳ vọng.

Thủ tục sang tên Căn hộ Picity High Park Quận 12

Khi khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng cần làm “Văn Bản Đề Nghị Chuyển Nhượng” gửi Chủ Đầu Tư. Sau 3-5 ngày chủ đầu tư cấp giấy đồng ý cho sang nhượng => tiến hành chuyển nhượng căn hộ Picity High Park Quận 12.

Chủ đầu tư sẽ thu hồi toàn bộ Văn Bản Thỏa Thuận giữ chỗ đã ký với khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng, nếu khi chuyển nhượng căn hộ đã ra HĐMB thì phải làm thêm 1 bước ra công chứng tại văn phòng công chứng, sau đó nộp đầy đủ giấy tờ về CĐT và hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế TNCN, khi đó mới hoàn thành được công việc chuyển nhượng căn hộ.

Chủ Đầu Tư sẽ phát hành Văn Bản Thỏa Thuận giữ chỗ mới hoặc Hợp Đồng Mua Bán kèm theo xác nhận chuyển nhượng thành công căn hộ Picity High Park Quận 12 cho khách hàng Nhận Chuyển nhượng.

Chi phí chuyển nhượng Căn hộ Picity

Phí hành chính: 5.000.000/hồ sơ (có thể thay đổi theo từng thời điểm).
Các loại thuế phí liên quan khi chuyển nhượng căn hộ Picity High Park quận 12 lúc đã có HĐMB: phí công chứng, phí CĐT, thuế TNCN (chi phí linh hoạt tùy thời điểm) => Liên hệ để nhận được thông tin báo giá chính xác nhất.
Khách hàng quan tâm vui lòng để lại thông tin theo form bên dưới, Chuyên viên tư vấn từ chủ đầu tư sẽ liên hệ cung cấp đầy đủ thông tin cho quý anh chị khách hàng ký gửi và Khách Hàng mua.

Thủ tục bán lại Căn hộ Picity Quận 12

Khi khách hàng ký gửi, Người bán lại Picity High Park yêu cầu Chủ đầu tư Pigroup cấp giấy phép chuyển nhượng. Khi Chủ đầu tư kiểm tra các nghĩa vụ liên quan sẽ cấp giấy đủ điều kiện chuyển nhượng.
Bên mua và bên bán tiến hành công chứng HĐMB của căn hộ cần bán, sau khi công chứng xong bán mua thanh toán theo tiến độ.
Phần đóng thuế cho bên cơ quan nhà nước (tiền thuế là 2% trên giá trị HĐ) bên bán sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng.
Tổng hợp hết lại gửi về Chủ đầu tư Pigroup xác nhận chuyển nhượng căn đó. Khi Chủ đầu tư xem xét xong và xác nhận chuyển nhượng thành công căn đó và File này sẽ kèm vào mục sau HĐMB.

Hồ sơ để làm thủ tục sang tên Picity Quận 12

a. Bên bán cần chuẩn bị giấy tờ gì để chuyển nhượng bán lại Căn hộ Picity High Park Quận 12

Hợp đồng mua bán căn hộ bản chính (HĐMB).
Giấy xác nhận hiện trạng của căn hộ từ chủ đầu tư tập đoàn Pi Group.
Hóa đơn GTGT cho tổng số tiền mà bên bán đã đóng cho CĐT tập đoàn Pi Group. (Chủ đầu tư Công Ty tập đoàn Pi Group. xuất cho khách hàng)
Giấy tờ pháp lý cá nhân (CMND hoặc thẻ căn cước công dân (Bản chính), Sổ hộ khẩu (bản chính), Xác nhận tình trạng hôn nhân (Bản chính).
Chi phí sang tên công chứng tại Phòng công chứng.

buoc 7 — Bước 7 – Quy trình xin pháp lý dự án căn hộ.

b. Bên mua cần chuẩn bị giấy tờ gì để nhận ký gửi Picity High Park Quận 12.

Giấy tờ pháp lý cá nhân (CMND/ CCCD bản chính , Sổ hộ khẩu bản chính.
Số tiền mà bên bán đã đóng cho chủ đầu tư tập đoàn Pi Group + Chênh lệch (nếu có).

LƯU Ý KHI CHUYỂN NHƯỢNG MUA BÁN PICITY HIGH PARK

Để thủ tục công chứng diễn ra nhanh gọn, rút ngắn thời gian, Khách hàng vui lòng liên hệ Hotline 0708 176 176 hoặc để lại thông tin, chúng tôi sẽ tư vấn về thủ tục chuyển nhượng, cũng như cung cấp đến khách hàng Danh sách Căn hộ đang chuyển nhượng tại Picity High Park Quận 12.
Khách hàng cần ký gửi bán nhanh căn hộ Picity High Park Quận 12, Vui lòng liên hệ PKD chuyển nhượng Picity High Park Quận 12 để được hỗ trợ sớm nhất. Khách hàng có thể xem chi tiết layout Căn hộ mà mình đang mua bán.

Vì sao nên mua Picity High Park Quận 12

Picity High Park quận 12, với vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm hành chính quận 12, cạnh ga Metro tuyến số 4 (Thạnh Xuân – Nhà Bè). Giúp cư dân Picity High Park dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như: Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, tân bay Tân Sơn Nhất, bằng các tuyến đường như: Quốc lộ 1A, Nguyễn Oanh, Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị, Quốc lộ 13,…

Tên dự án: Khu dân cư Gò Sao.
Tên thương mại: Picity High Park.
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư (Công ty thành viên tập đoàn Pi Group).
Đơn vị thiết kế: Humphreys and Partners Architects (Mỹ).
Đơn vị thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (Hong Kong).
Đơn vị thi công xây dựng: Tập Đoàn Hoà Bình & Công Ty Unicons.
Đơn vị quản lý vận hành: Savills Việt Nam.
Ngân hàng bảo lãnh: Nam Á Bank.
Tổng diện tích dự án: 8,6 Hecta.
Mật độ xây dựng: 23%, còn lại 77% là tiện ích và đường nội bộ.
Quy mô dự án: gồm 6 tòa tháp với chiều cao 15 – 18 tầng, 1 tầng hầm.
Sản phẩm: Cung cấp ra thị trường 2.446 căn hộ ở, 135 căn thương mại dịch vụ Shophouse & 36 căn nhà phố liền kề.
Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ hồng từng căn.
Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, Vietinbank, Nam Á Bank, MB Bank.

PICITY HIGH PARK brochure final 003 Sao chep 2 — Phối cảnh tổng thể dự án Pi City High Park

Căn hộ Picity High Park được PiGroup tạo dựng với tâm huyết phát triển bền vững một khu đô thị văn minh, thân thiện, đáng sống nhất tại khu vực Quận 12. Chủ đầu tư đã dành trọn tâm huyết cùng những nỗ lực không ngừng nhằm đem lại cho cư dân tương lai căn hộ xanh chuẩn Singapore ngay tại đô thị sầm uất nhất Việt Nam xứng đáng với tên gọi “Nơi con người và thiên nhiên giao hòa” với công viên rộng 3 hecta, hồ bơi tràn bờ chiều dài chuẩn Olympic, đường chạy bộ dài 3km, có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế, và nhiều tiện ích khác.

Bên cạnh đó, hệ thống an ninh được đảm bảo. Theo đó, các dự án căn hộ đều sẽ có bảo vệ, hệ thống camera an ninh và chi có cư dân có thẻ mới có thể ra vào khu căn hộ. Bạn có thể yên tâm về sự an toàn cho nơi mình ở.

*** KẾT LUẬN
Thông tin cũng như tổng hợp dự án Picity High Park của Chủ đầu tư Gia Cư đã được tổng hợp qua bài viết trên. Hy vọng bài viết sẽ đem đến cho quý khách những thông tin thật sự cần thiết về chủ đầu tư này.